| 转让说明事项 | | 项目编号: | ZCXJXX | | 项目名称: | 赣州市南康区1处工业厂房公开拍卖（挂牌） | | 标的名称: | 赣州市南康区1处工业厂房,挂牌价3,X,X.XX
| | 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区： 江西省·赣州市·南康市 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本X | | 法定代表人：X | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | | | 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额X，其中固定资产X，流动资产X，无形资产X，其它资产X | | 负债总额X，净资产X。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额X，负债总额X，净资产X，营业收入X，利润总额X，净利润X | | 以下数据出自审计报告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日： X年X月X日 信息披露期满日： X年X月X日 | | 延期处理方式: | / | | 项目简介: | 赣州市南康区1处工业厂房公开拍卖（挂牌），详见左下X“附件资料”下载。 | | 重要信息披露: | 一、特别提示：
1、标的为带租约X体产权拍卖。
2、标的租赁期至X年4月X日，月租金约X；
3、转让价款缴清之前，租金收入由原产权人收取，缴清之后，租金收入由买受人收取。委托人和拍卖人不承担由些产生的任何责任。
4、在同等条件下，承租人对标的享有优先购买权。
5、本次拍卖标的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施（不含变压器）均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取包括但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由买受人自行办理有关手续并承担因此产生的一切税费及风险。
6、标的房地产权证登记性质如对买受人使用权功能产生影响，由买受人自行承担；委托人、拍卖人对不动产交易部门办理权属转移登记时是否能改变房屋土地登记用途不作任何承诺和担保。标的所涉及的房地产面积是以委托方提供的权证所载，仅供参考，实际数据以交易领证时登记机关登记为准。竞买人务必实地进行现场踏勘,向有关部门了解标的详情，自行做好尽职调查，委托人及拍卖人对权证所载内容与实际情况可能存在的差异不作承诺和保证, 亦不对包括但不仅限于房屋外观、质量、结构、房地产面积差异、可利用价值、能否过户等作出承诺和保证，由买受人自行承担相关责任，委托人和拍卖人对此引发的任何争议不承担任何责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
7、本次拍卖的房地产，若存在无证建筑，拍卖成交后，委托人、拍卖人对该部X无证建筑不承担确权补证及拆除的义务，如遇规划X治和房地产办证过户需要拆除的，委托人和拍卖人不负责任何赔偿、补偿, 由买受人组织对无证建筑予以拆除，一切费用均由买受人承担。
8、办理标的物转让、权属变更等X部门法律规定由委托人和买受人各自承担交纳。
9、产权权证过户后的清理交接及可能产生的补偿工作均由买受人负责完成, 并承担一切欠费及费用, 与委托人和拍卖人无关。
二、特别提示：
1、该标的现产权证载用途为工业厂房及附属配套，按现状进行拍卖和移交（含瑕疵），竞买人在竞买前可自行实地勘查，竞买人确认参加本次竞买前已对竞买标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞买行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考；由于标的年数已有二十年，维护一般，存在墙面漏水现象，墙体发黑、渗水等问题均以现状为准，竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、买受人需知晓标的已租赁给他人使用，根据买卖不破租赁原则，买受人需认可并接受委托人与承租人已签订的租赁合同及条件，标的转让价款缴清后，买受人可与承租人就租赁事宜进行协商。
3、标的根据产权证确定的面积为准，现标的内的可移动设施、设备均不在本次拍卖范围内；由原承租人自行出资搭建的无证建筑物、自行改造的电力线路电缆也不在本次拍卖范围内，对于以上资产买受人在拍卖成交价后可与原承租人自行协商。
4、买受人必须为符合产权过户条件的企业、其他组织及自然人，若因买受人自身原因致使拍卖标的无法过户至买受人名下的，买受人应按政策规定的要求，自行满足规定的条件，并及时办理过户手续。否则相关责任由买受人自行承担。
5、标的公告所示面积仅供参考，若公告所示面积与不动产产权登记机关实际测定面积有差异的，以不动产产权登记机关实际测定面积为准，如有差异并不影响本次拍卖成交价款， | |
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