南安市英都镇英东村老年活动中心办公楼二楼房屋公开流转交易项目

受南X英东村民委员会委托，泉州市X（以下简称竞价方式对南X英东村X办公楼二楼房屋进行公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号X。

2、标的名称：南X英东村X办公楼二楼房屋。

3、标的地址：Xan>

4、标的面积X㎡。

5、挂牌价X/年。

6、流转期限X年。

7、装修期：无。

8、租金支付方式：按半年支付。

9、租金递增方式：无。

X、流转用途：商业。

X、履约保证金（押金）X。

X、交易保证金X。

(1)交易保证金缴交方式可X银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金X指定账户（不计利息，以到账X上办理报名竞价手续并提交竞价材X资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞价人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部X由受让方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市X指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部X受让方应当另行缴纳。未被确定为受让方的竞X在确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞X将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

开户名称X

开户银行：兴业银行X

银行账号：X

X、公告时间X-X-X至 X-X-X。

X、交易保证金汇达和提交完X报名竞价材料截止时间：X-X-X XXX。

(1)意向竞价人应至泉州市农X(nccq.qzcqX.com)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在泉州市农XX站竞价大厅内查找竞价X上报名手续。

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行X不承担任何责任。

X、看样时间X-X-X至X-X-X（仅上班时间）。

(1)看样联系人：Xspan>；联系电话：X

(1X络动态竞价X为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从X-X-X开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间X-X-X XXX，限时竞价阶段的竞价周期为X秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度X或其X数倍；

(4X有权就竞价时间做出调X，如有调X将在泉州市农X进行公告。

意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金X指定账户（不计利息，以到账时X上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价X的竞价资格审核后，即成为竞价人。

X、特别提示：

(1)本项目《公开竞价文件》，包括但不限于X络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)[含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等]进行必要的尽职调查和充X了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估，并独立承担所有X对此不承担任何法律责任；

(3)若竞价成功，标的将在租赁合同签订之日起5个工作日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；

(4)本X络动态竞价方式确定受让方：各竞价人在规定的竞价时间内登录泉州市农XX站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方；

(5)3个工作日内发布成交结果公示，公示期不少于3个工作日；

(6)资产维护要求：标的用途合法，不得擅自改变用途及现状。

X、竞价人应当具备的基本条件：

(1)合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人不得参与本项目的竞价。

X、对受让方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款X指定账户并签署《成交确认X收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内凭《合同签订通知书》与转出方签订租赁合同，并将合X；

(3)《成交确认书》、租赁合同签署方式：

①现场签署《成交确认书》: 受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日携带付款X（丰泽区海星街X号东海大厦四楼X室）签署《成交确认书》；

②电子签章《成交确认书》：受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日登录泉州市农XX按页面提示进行《成交确认书》的签署；

③现场签署租赁合同: 受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内携带《合同签订通知书》至转出方处签署租赁合同；

④电子签章租赁合同：受让方收到《合同签订通知书》后，应于成交结果公示结束次日起3个工作日内登录泉州市农XX按页面提示进行租赁合同的签署；

在使用电子签章前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的X概不负责。

(4X在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入转出方指定账户；

(5X在收到经流转交易双方签署的租赁合同之日起五个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》；

(6)受让方不得擅自转租、转让、合租或退租，不得挂靠X租，否则转出方有权解除合同，原租金照交，没收履约保证金（押金）；

(7)认可租赁合同约定的基本条款；

(8)其他详见租赁合同。

X、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保X上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

X、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于X络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，转X可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

X、其他规定事项：

(1)竞价成X除向受让方提供《成交确认书》《合同签订通知书》《农村产权流转交易鉴证书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。

(2)受让X和转出方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由受让方承担。

(3)在受让方产生前发生争议时，当事人X申请调解；调解不成的，当事人X提起诉讼。争X时，当事人X的监管机构申请调解，也可X提起诉讼。

(4)竞价结X将《合同签订通知书》发送到受让方的竞价账号后，受让方就本次合同的订立及履行过程中与转出方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解X无关。如任何一方X列为讼争当事人的，X造成损失的（包括但X因应诉所产生的律师费用、差旅费X将依法追究相关方的赔偿责任。

X、泉州市农XX站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

X、若竞价标的不成交，则本项目自动终结。

X、交易服务费X的农村产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。

X、报名联系人：Xspan>

联系电话：X-X、X

传真：X-X

泉州市农XX.qzcqX.com

X、接受投诉部门：泉州市X综合部 联系电话：X-X

泉州市X

X-X-X