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昆明广播电视网络有限责任公司部分资产（云南省昆明市白龙路427号博园小区商住楼1-6层、7层）
采购与招标网 ,商业服务,市政房地产建筑 云南 2024-11-25
招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 昆明广播电视网络有限责任公司部分资产（云南省昆明市白龙路427号博园小区商住楼1-6层、7层） 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
| 项目编号 | GRXSHX |
|---|---|
| 项目名称 | X部X资产（云南省昆明市白龙路X号博园小区商住楼1-6层、7层） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | X |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 6,X.XX 人民币 |
| 挂牌期间 | X |
| 挂牌日期 | X-X-X |
| 交易方式 | |
| 转让说明事项 | 1.评估报告特别事项说明，详见公告附件；2.贷款合同和抵押合同，有意向受让方可到交易所查看具体内容；3.抵押权人和债权人关X云南省昆明市白龙路X号博园小区商住楼1-6层、7层挂牌转让相关事宜的复函，有意向受让方可到交易所查看具体内容。4.转让方关于产权过户的承诺书，有意向受让方可到交易所查看具体内容。一、本次评估范围内商住楼共7层，合计面积为X,X.X平方米，其中1-6层面积为9,X.2平方米，已取得云（X）盘龙区不动产权第X 号不动产权证，7层面积X.X平方米，已取得云（X）盘龙区不动产权第X号不动产权证。证载土地性质为国X住宅用地建设用地使用权，证载房屋性质为非住宅市场化商品房。根据昆明市盘龙区X于X年8月X日出具的《关于白龙路北段X、X号地块控规用地性质的回复意见》中明确，白龙路北段X、X号地块控规用地性质为B1-商业用地，至评估基准日，土地尚未办理土地性质变更，本次土地性质按照商业用地进行评估，本次未考虑土地使用权性质发生变更涉及补缴土地出让金以及其他相关交易税费对评估结论的影响，特提醒报告使用人注意。二、本次评估范围内的土地证载面积为7,X.X平方米，产权持有人根据从昆明市不X盘龙登记处的查档资料，该房屋占用土地使用权原由昆明市官XX合作社于X年6月4日与昆明市X签订国有土地使用权出让合同取得，该土地出让合同中未明确土地的容积率指标，实际容积率为1.X。鉴于该地块的历史形成过程的复杂性，根据产权持有人出具的《关于X拟处置资产所 涉及的位于昆明市白龙路X、X 号博园小区的房屋及土地使用权评估项目评估范围内涵界定的说明》中明确，评估范围土地使用权容积率指标内涵界定为资产现状实际容积率1.X，土地用途界定为商业土地。三、本次评估的房屋目前正处于有效租赁期内，出租明细X昆明市X公司租用面积X平方米，租期X.6.1-X.8.X，年租金XX;2.昆明涮客X公司租用面积X平方米，租期X.6.1-X.8.X,年租金X.XX;3.昆明涮客X公司租用面积X平方米，租期X.6.1-X.8.X，年租金XX；4.XX公司租用面积X平方米，租期X.X.X-X.X.X，年租金X.XX。由于被评估资产涉及处置事项，委托方与租户每季度续签租赁合同。上述租客已于评估基准日续签租约。转让方已通知租赁人不动产处置事项，租赁人均表示不行使优先购买权。四、X年6月XX与云南X公司签署信托委托贷款合同（云南信托-瑞泽X号资产服务信托委托贷款合同（合同编号：云信信X-X号-DK））和抵押合同（抵押合同（合同编号：云信信X-X号-DY-X））两份合同详见公X（以下简称“云南信托”）系抵押权人，云南信增为实际债权人；主债权贷款本金数额为不超过，即抵押物对应债权金额：小写【?X】（大写【X】X），抵押物除X其他资产。抵押期从X年6月X日至X年6月X日。转让方已获得抵押权人和债权人对于抵押物转让出售的处置方式的书面同意文件。（意向受让方可到交易所查看此函具体内容）五、转让方承诺，在收到价款后积极配合受让方完成房产过户，同时已提交相关承诺书至交易所（有意向受让方可到交易所查看此承诺书具体内容）。 |
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