江西住友拍卖有限公司：（原江西省润邦药业有限公司）厂区内D级危房及其附属房屋拆除权拍卖公告

竞拍须知

1X络拍卖会在中XX（paimai.caaX.org.cn）举行。

2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定制定。

3X络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间是固定的，设定为XX钟，XX钟后，结束自由竞价过程，进入限时竞价，限时竞价时间是一个滚动的周期，设定为2X钟，这2X钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从2X钟开始计时，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

4X络竞价的竞买人，X络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

5、参加拍卖会推荐浏览器：因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍X， X安全浏览器，IE8，IE9, IEX, UC浏览器, Sougo浏览器, Firefox, Microsoft ,Edge ,Safari。

6、竞买人点X络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

7、竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞X络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

8X络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底X络应价系统竞价设定的程序操作。

9XX络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异XX上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下X、中X站均不承担任何责任：

X络受到病毒干扰、攻击；

X络受到他人破坏、毁损；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

X、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

X年X月X日

拍卖规则

根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定， 特制定本规则。本规则专为X年X月4日X时拍卖会制定，并将作为拍卖人与买受人签订的拍卖成交确认书的内容。

一、拍卖标的

（具体以现状展示为准）

起拍价XX，竞买保证金XX。（含税）

（保证金以银行到账X报名时领取）

二、拍卖会时间、地点

X年X月4XX址

https://paimai.caaX.org.cn 。

三、参与竞买注意事项

1、竞买人必须在规定时间内持合法有效证件，签署竞买承诺书、竞买保证金、取得竞买号和密码，方有资格参与竞拍。

2、报名时间X年X月2日起至X年X月3日（下午X时止）；

3、竞买人领取竞买号后，应妥善保管好自己的竞买号和密码，不得借给其他人使用。因竞买人出借、遗失、泄露竞买号致使他人使用的后果由报名人本人承担全部法律和经济责任。

四、拍品展示

五、拍卖会

1、拍卖会当天，竟买人凭“竟买号”和密码登入拍卖厅。

2、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖设备信息。撤 除、撤回拍卖标的，并不受竟买人追索

3、拍卖师有权调X增价幅度。

4、拍卖X签署《拍卖成交确认书》,须同时当天付清拍卖成交价款4%的拍卖佣X支付软件使用费（软件使用费收取比例为成交金额的1.5‰）

5、未竞得标的的竞买X5个工作日内，办理竞买保证金退款手续(不计息)。

六、付款方式

拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并买受人需在拍卖成交当日起，在3个工作日内与委托方签订合同，一次性付清标的款，并缴纳XX X安全保证金。安全保证金在合同期满，由委托方不计利息如数退还给买受人。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。

七、违约责任

买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》视为买受人违约；买受人不依本规则和《拍卖特别说明》按时足额支付标的款视为买受人违约；交清标的款之日起3个工作日内未完成签订合同的，视为买受人违约，买受人如有以上三个违约行为任意一个则已交付保证金将转为X有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。

八、竞买人必须遵守场内秩序，不得阻扰其他人叫价竞买，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有串价、操纵、垄断等违法 行为，否则，拍卖人及拍卖师有权拒绝其参加竞买，并不予退还竞买 保证金，情节严重的，追究相关法律责任。

九、特别说明 ：

1、本次的拍卖标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，业主单位和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

2、如需“拆卸、X解运输”等的一切与此相关费用，由买受人自理，并购买2名及以上2份保险。在拆卸转移过程中应该遵从出让方安排，安全施工，责任自担。不得损坏，转移非本批出让范围的物品。

3、 拍卖成交公示结束后３个工作日内必须签订合同。买受人应于成交公示结束后7个工作日内一次性缴清标的款。买受人必须按合同要求在签订合同后X个工作日内完成拆除清运，如拒绝清运、或规定时间内未完成清运，视为自动放弃并由委托方另行处置。因不可抗拒之力（如雨雪天气、疫情、地震等自然灾害）发生时，由双方协商解决。

4、买受人和委托方签订合同3个工作日内向委托方缴纳人民币XX安全保证金。按合同期限要求提清标的后，若无安全事故和其他违规行为，委托方无息退还给买受人，否则按合同约定抵扣相应款项，不足由买受人补齐。

5、拆除后须保证地面平X，委托方验收合格后，安全保证金由委托方无息退还给买受人，否则按合同约定抵扣相应款项。

参加本次拍卖的竞买人均视为对其拍卖前的拍品说明内容知悉， 并对本拍卖细则完全认可。