古田镇步云三农大楼提升改造项目（EPC+O+F）#262284

2.3建设规模：原步云三农大厦外立面改造，内部修葺改造，外部景观提升改造及配套机电设备安装。其中外立面改造含外X；内部修葺改XX；外部景观提升改造含增加景观亭、栏杆、绿X。该大楼占地面积约X平方米，建筑面积约X平方米。

2.4工期要求：总工期为X日历天（含设计、施工、采购）；运营期限共计X年；其中各关键节点的工期要求X/。

2.5招标范围和内容

2.5.1X

2.5.2招标类型：EPC+O+F

2.5.3招标范围和内容：本项目工作内容X步云三农大楼提升改造项目的设计、施工、采购、运营X总承包任务。具体内容如下：①设计：包括但不X步云三农大楼提升改造项目的方案优化、初步设计及概算、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）X的深化设计服务等工作。②施工：包括但不限于外立面改造，内部修葺改造，外部景观提升改造。其中外立面改造含外X；内部修葺改XX；外部景观提升改造含增加景观亭、栏杆、绿X的施工,最终以施工图为准。③X所需全部材料、设备及设施的采购；④融资服务：根据项目资金需求， 由承建方融资XX用于室内软装、业态项目等；⑤X竣工验收合格后由承建方负责本项目的运营，具体详见《运营管理合同》。

2.6本项目总投资为人民币XX。

2.7质量要求

2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。

2.7.2施工要求的质量标准：符合国X施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

2.7.3采购质量标准：符合国家现行有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的材料或设备及设施应当符合有关规定和发包人要求。

2.7.4运营要求的质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关法律法规标准和规范要求，具体详见《运营管理合同》。

2.7.5融资要求：独立投标人或者联合体中负责融资的一方在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用进行贷款融资，融资金额约 XX。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，具备已通过合法有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。

3.2本招标项目要求投标人具备下述资质条件：

（1）设计资质要求：建设行政主管部门核X设计综合甲级资质或建筑行X）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或X设计专项资质甲级资质（或X通用专业甲级资质）。

（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于X施工总承包资质或不低于二级建筑X专业承包资质及合格有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.3财务要求：投标人必须具有良好的资金实力，须提供本招标公告发布之日后出具的不少于人民币XX的存款证明文件（提供独立投标人或联合体牵头人的有基本户银行盖章的基本户余额截图证明文件）。

3.4业绩要求： / 。

3.5信誉要求：

（1）投标人未被暂停投标资格、X的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。

（2）投标人及拟派的主要设计人员、施工管理人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。

（3）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.6项目人员要求

（1）项目总负责人（项目经理）的资格要求：1人，应具备二级及X专业注册建造师执业资格并具有中级及以上专业技术职称,且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位正式在岗职工。符合相应资格要求的项目总负责人可兼任本项目施工项目负责人。

（2）设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

（3）施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及X专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位正式在岗职工。

3.7本招标项目接受联合体投标。联合体组成单位不超过 2 家，且应由承担施工工作内容的单位作为联合体牵头人；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.8本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具体要求详见招标文件。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

招标代理机X

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