温州瓯江口产业集聚区瓯绣大道4099号新灵景园B8号楼105号商业用房三年租赁权_采购与招标网
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  • 温州瓯江口产业集聚区瓯绣大道4099号新灵景园B8号楼105号商业用房三年租赁权

    采购与招标网   ,商业服务   浙江   2024-11-26

  • 招标代理公司( 立即查看 )受业主单位( 立即查看 )委托,于在采购与招标网发布 温州瓯江口产业集聚区瓯绣大道4099号新灵景园B8号楼105号商业用房三年租赁权 现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
    • 出租方承诺

      我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并X公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
      (1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处X权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
      (2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
      (3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完X、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
      (4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法X相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
      (5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
      (6)我方已如实、完X地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
      (7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
      (8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决X无关。
      我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及温州联合XX造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

    • 标的基本情况
      标的状态 在租,X年X月X日到期
      其他权利情况
      其他披露事项 1、权证相关信息:温国用(X)第X号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求,业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式:实行价高者得的原则确定承租人。
    • 交易条件与资格条件
      交易条件 租金挂牌价 6.X X(首年)
      是否有保留价
      租金挂牌价备注 1、首年租金挂牌价6.XX。 2、标的均含X天免租金装修期(若标的为新承租人竟得,享有免租金装修期,若标的为原承租人竟得,则不享有免租金装修期),含租期内。 3、租金一年一付,先付后用,第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一期租金到期前付清。 4、以上标的租赁期均按照一年X天计算。 是否优先承租权情况
      租金支付要求 承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合X指定账户缴纳首期租金和履约保证金。 出租用途 承租人须按照规划设计用途(商业),合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。
      与交易相关的其他条件 1、首年租金招租底价:首年租金挂牌价6.XX。 2、标的均含X天免租金装修期(若标的为新承租人竟得,享有免租金装修期,若标的为原承租人竟得,则不享有免租金装修期),含租期内。租金一年一付,先付后用,第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一期租金到期前付清。 3、承租人支付首年租金成交价的X%作为履约保证金(取X数),在签订《租赁合同》前付清;租赁合同解除或终止时,承租人须办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租人查验房屋各项设施完X无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。 4、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金,①标的物由原承租人竞得的,原承租人在缴清相关价款后7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算。②标的物由其他意向人竞得的:原承租人在租赁到期后X天日内做好腾空移交工作并结清相关租金和费用,承租人须在收到房产交付使用通知后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》,并办理房屋移交手续,租期从签订《房屋租赁合同》的次日开始计算。 5、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供,仅供竞买人参考,意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、X项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充X了解和预见。 6、租赁期间,租赁房产承租人不得擅自转租,否则出租方有权单方面解除《租赁合同》,履约保证金不予退还。 7、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。 8、承租人须按照业态要求合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品,并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。 9、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与投标时请做充X考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 X、租赁期限届满,如出租方仍要对外出租的,承租人同等条件下享有优先承租权。 X、对租赁合同执行未满一年,承租人提前解除合同的,取消免租金装修期优惠,按实际使用天数结算租金。 X、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 X、本次拍卖交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租人各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租人。 X、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。附件《租赁合同》为样本,以出租方与承租人最终签署的《租赁合同》为准。承租人需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》文本,拍卖成交后,如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的,视为违约,不予退还竞买保证金。以上合同由出租方与承租人自行签订,拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉,并不承担任何法律责任。
      租期 3年
      有无免租期
      免租期时间 X天
      是否包含在租期内
      承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。
      保证金事项 交纳金额(X) 1.X 交纳时间 意向方需在信息披露期满日XX前交纳保证金(以X保证金订单支付为准)。
      温馨提示 X络等原因,您的资金汇入银行账户后X-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
      交纳方式 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未X规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联合X在项目成交后X个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
    • 信息披露其他事项
      披露信息 信息披露期 公告之日起X个工作日
      信息发布期满后,如未征集到意向承租方 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长4个周期。
      是否自动延牌
      延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日
      遴选方式 动态报价
      遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日X年X月X日至信息披露期满日X年X月X日下午5时X止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)X完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、报名、看样时间:自公告之日起至X年X月X日下午5时止 3、咨询地址:X4、看样地址:标的所在地 5、拍卖公司咨询电话X-X X 6、交易机构咨询电话:孙女士 X-X 7、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长4个周期。即第一个周期X年X月X日至X年X月X日X时止,第二个周期X年X月X日至X年X月X日X时止,第三个周期X年X月X日至X年X月X日X时止,第四个周期X年1月2日至X年1月8日X时止,若延长公告期内再无人报名的,则项目信息发布终结,将重新制定方案公开招租。 8、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。
      项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.doc 联合体报名范本.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同(样本).doc
    • 标的物位置
    • 联系方式
      X> X址
      交易机构 联系人 孙女士、张先生 电话 X-X、X-X
      手机 X
      传真 邮箱
      地址 浙江省温州市鹿城区海事路X号七楼 ***ZPT/
      合作机构 名称 X 联系地址 温州市鹿城区新城大厦X
      联系人 张先生 固定电话 X-X
      手机 X

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