2025年-2026年中国联通黄山市分公司物业服务采购项目公告

                                      比选公告

本比选项目为XX物业服务采购项目，（采购代理编号：ZJZB-X-X），采购人为，采购代理机构为X公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

采购内容：本次主要采购2X年-X年。

1.1.1 采购预算X.8X（不含增值税）。

1.1.2 合同有效期X年1月1日至X年X月X日。

1.1.3 服务地址：Xso-spacerun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt; mso-font-kerningX.Xpt;">

1.1.4 技术要求：满足技术规范书的要求

1.2 采购包划X：本项目不划X采购包。中选人1名，份额X%。

1.3 最高限价:本项目设置最高限价，即不含增值税总价合计的最高限价为X.8X，同时本项目X项报价表中各岗位的不含税单价均设置最高限价，应答人任意一项报价高于最高限价的，其应答将被否决。超过最高限价的否决其应答。

2. 应答人资格要求

2.1应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.2应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。须提供营业执照正本或副本或法人证书等营业证明资料扫描件。

2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，提供相关证明材料或承诺函。须X出具的加盖“增值税一般纳税人”的证X一般纳税人查询证明截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书须加盖应答人公章。

2.4业绩要求：应答人须提供X年7月1日至比选公告发布之日，已签署的至少1份物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）合同业绩证明材料，要求单份合同含税金额不低于XX/年（含税）。

1.应答人须提供以上合同业绩证明材料扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至X页截图证明）等内容，合同或订单等证明材料须为清晰可辨。

2.若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

3.若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或结算证明材料（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或结算证明材料金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。

2.5应答人提供的秩序维护与安保服务人员4人均具有保安从业资格证，消防监控室值班人员3人均具有消防机关颁发的有效消防设施操作员证书。

应答人须提供以上人员身份证扫描件，相关证书扫描件以及应答人为其缴纳的X年1月至今任意连续3个月的社保缴纳证明材料X在职人员社保证明，则需将上述人员姓名、社保缴纳月份清晰标注，无社保证明则认定为无此人员）如为第三方机构代为缴纳，须提供应答人与第三方机构签订的服务合同；提供相关有效的证明材料（原件备查）。

2.6应答人须在安徽省黄山市设有X支机构或承诺在中选后合同签订前在安徽省黄山市设置X支机构。

提供住所为黄山市的营业执照或自有产权证明或房屋租赁合同；若为承诺的，提供相应承诺并加盖应答人公章。

2.7本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包或X包。

2.8应答人不得存在下列情形之一：

1.应答人被责令停业或破产状态的；

2.应答人被暂停或取消投标资格的；

3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.应答人在最近三年内有骗取中标或严重违X质量问题；

5.工X建设项目招X（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失约信息名单且处于公示有效期内的；

6X站(***中被列入失信被执行人X采购严重违法失信行为名单的。

7.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（***违法失信企业名单的。

2.9其他要求：

1.应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一标段应答或未划X标段的同一采购项目应答。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

（2）控股关系是指出资X比例在X%及以上，或者出资额或持有X股东会/董事会控制权；出资X占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.严禁被列入中国联通或安徽联通供应商黑名单且处于业务禁入期的应答人参与本项目应答，同时不接受该应答人所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答。不接受黑名单供应商中被禁入的相关责任人在禁入期内参与应答。

2.X法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方自服务门户(***商注册，登录中国联通合作方自服务门户（***-选择“联通智慧供应链X”，（使用供应商X色）然后依次点击“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“比选应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付比选文件费用，支付成功后可直接下载比选文件。

（2）若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：X-X-X）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。

特别提醒：由于本项目在联通智慧供应链X上进行电子招投标，应答人所下载比选文件为.megp格式，需在联通智慧供应链X的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“联通智慧供应链X应答文件制作系统”软件并完成安装，并以此打开.megp格式比选文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操X站技术支持电话X-X、X-X转3-8-2X在线客服。

4.3 比选文件每套售价人民币XX，售后不退。

5. 应答文件的递交

本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：X年X月X日X时XX。

5.2 应答文件递交地点

5.2.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（***X；

5.2.2 纸质应答文件的递交：安徽省黄山市屯X。

本项目价格开启、评审以电子应答文件为准（只需提供纸质部X的除外）。如因“联通智慧供应链X”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地址：Xerun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt; mso-font-kerningX.Xpt;">

6.2 检测相关费用：\。

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国X（***cn）及中国招X（***布，其他媒介转载无效。

8. 监督部门

监督电话X-X

9. 提出异议的渠道和方式

异议联系人：Xn>邹曦

异议受理电话:X

提出异议的方式:书面方式或邮件方式

书面方式:应答人将质疑函原件（加盖应答人公章）送至:安徽省合肥市高新区黄山路X号合肥科技创新XX室。

邮件方式:应答人应将对比选公告或比选文件的异议编制质疑函，以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至:

X. 联系方式

采购人：Xn>

地    址：安徽省黄山市屯溪区黄山东路X号黄山

联 系 人：Xn>汪经理  电话XX

比选代理机构

地址：安徽省合肥市高新区黄山路X号合肥科技创新XX室

联系人：X华    手机：X

采购人：Xn>

采购代理机构：

X4年X月X日