罗庄区原沂堂乡中心小学房屋三年租赁使用权拍卖公告

三、竞买手续办理：有意竞买者，请自行X上竞价系X办理资格审查、签署竞买文件。

经资格审查合格后，须于X年X月3日X时前交纳规定数额的保证金（本项目拍卖保证金采用虚拟子账号，竞买人资格审查通过后在临沂X自行查询保证金账号，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），方可参加竞买。未竞得者，竞买保证金于拍卖日后五个工作日内退还。

四、特别说明

1、本次拍卖成交款需在拍卖会结束后5个工作日内按照要求一次性付清三年租赁费（产生的税费由买受人另行承担）。

2、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不能保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经实地踏勘竞拍。有意竞买者请亲自实地踏勘，未实地踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、买受X的场地和校舍等资产的所有权属于甲方，买受人在租赁期间，负责对所竞得标的进行管理、维护，确保所竞得标的不被侵占，不流失，不被损坏。

4、买受人不得擅自改变所竞得标的设施，不得擅自拆除所竞得标的现有建筑物，如需改变所竞得标的建筑现状或新建其他建筑，必须报甲方同意,自行承担所有费用。承租协议到期后，买受人在甲方规定的期限内无条件拆除新建构筑物。租赁X征用，合同自动终止，未到期剩余租赁费由甲方退还。

5、买受人在租赁期间不得开展非法经营或违法乱纪活动，否则甲方有权立即收回校区。未经甲方书面同意，严禁乙方擅自改变盖房屋用途或转租X租给第三方，否则终止合同。

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