潍坊市潍城区卧龙西街2168号501室商业用房五年使用权租赁项目交易公告

潍坊市潍城区卧龙西街X号X室商业用房五年使用权租赁项目,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-X-ZXX

二、项目名称：潍坊市潍城区卧龙西街X号X室商业用房五年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

潍坊市潍城区卧龙西街X号X室商业用房（建筑面积：一层X.X平方米、二层X.X平方米、三层X.X平方米、负一层X.X平方米，共计X.X平方米）五年使用权租赁项目，出租底价合计为X.XX，竞买保证金XX。

注：本项目五年使用权评估底价合计应为X.XX，出租方给予承租方X个月免租期的同时，要求对第四年和第五年的租赁价款予以适当调X，因此出租底价调X为X.XX，如上表。具体要求是：如承租方按出租底价成交，实付租赁价款前三年按上表支付，第四年在第三年基础上递增6%，第五年在第四年基础上再递增6%。如溢价成交，则溢价部X平均X摊到五年之中。

四、意向承租方资格

意向承租方须是依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于X年X月X日至X年X月XX号X室商业用房五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部X“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2X上注册登记申购后，请于X年X月X日X时前交X上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示，联系电话：X 李经理，X-X/X舒经理。

七、竞价时间

X年X月X日上午9：X-9X，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、X/公众号、X微信公众号。

九、其他相关条件及要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、本次出租标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

4、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、卫生、土地使用税、房产税等所有费用。

5、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

6、承租方如对标的资产进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁标的资产装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

7、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的资产上设置抵押等权利负担。

8、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。

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X、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1）成交之日起2

（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳第一年租赁价款。后续四年租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

十、联系方式

联系人：Xspan>

联系电话：X-X/X舒经理潍坊市潍城区卧龙西街X号X室商业用房五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf

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X年X月X日