河南省洛阳市老城区春都路33#、191#等2处房屋招商项目

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1．竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3．竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事X公司信用评价体系X公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件X公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

4.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信名单信息情况。

5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

6.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三年内不得参与洛阳房建公寓段的招商项目。

7.经营X公司X房屋租赁经营管理办法》房屋严禁租赁条件，出租房屋不能用于从事幼儿园、教培机构、养老康复机构。所有出租房屋严禁使用液化气罐。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

8.不接受联合体竞商。

四、招商方式及竞价办法

本次招商项目X上竞价的方式，经资质及符合性审核X上竞价，以竞X上报价作为中商价。

1.本次招商XX址X://zs.X.cn），以竞X上报价作为中商价格。招商人进行招商公告后，无人报名或无人通过资格审查的，招商人有权采用其他方式组织招商或中止招商。

2．招商人进行招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有1个及以上的，则按公X上竞价。

3X上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（X上出价最高的竞商人即为第一中X上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

4XX要求完善信息，并完成随机X上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，责任自行承担。

5X络原因，造成竞商人竞价失败的，责任自行承担。

五、竞商报名方式及时间

报名时间X年X月X日至X年X月4日

(上午8X-XX，下午XX-XX，双休日、节假日除外，逾期不予受XX址X://zs.X.cn））上注X上报名X上传个人身份证图片、营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）首XX站的竞商人须按要求进行注册及报名，具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。

1X上报名：需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

2X上报名合格者请于X年X月X日至X年X月4日上午8X-XX，下午XX-XX，双休日、节假日除外，携带营业执照、身份证复印件、竞商保证金缴款凭证，到河南省洛阳市瀍河区春都东路X号三楼X进行现场报名。

六、竞商保证金、履约保证金的交纳退付

1.竞商保证金的交纳

参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金（见上表）。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格的X%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（租赁房屋竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。竞商保证金招商人指定账户：

账号X

开户XX

2.竞商保证金的退付

（1）如中商，竞商保证金直接转为房屋租金，竞商保证金与房屋租金不一致时，中商人多退少补。

（2）竞商人交纳的竞商保证金，除本招商公告明确不予退还的情形外，未中商人的竞商保证金在招商结果公示后X个工作日内一次性退还（不计息），拟中商候选人及中商人的保证金在中商人与招商人签订合同后X个工作日内一次性退还（不计息）。

（3）退还竞商保证金时，未中商的竞商人须提交竞商保证金退付单。

七、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1X上竞价。

2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3.中商人未在X日内与招商人签署《房屋租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

4.中商人因非不可抗力等原因主动放弃中商资格。

5.中商人在签署《拟中商确认书》后，提出放弃拟中商资格的。

6.因竞商人填报信息错误，导致招商人无法联系竞商人并发送《中商通知书》的。

7.竞商人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

八、项目勘察与交接

对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。

本招商公告涉及项目均以现状交接。

九、或有变更

十、竞价结果公示

十一、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后X日内与招商人签订合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

十二、其他

1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招商公告》的一部X，对所有《招商公告》具有约束力。

4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公X相关规定的自主招商行为。

6X洛阳房建筑公寓段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。