关于马尾区2024年国有房产第四批合同到期房源的拍租公告

1、上述竞拍标的物座落、面积、拍租底价、装修情况详见附件。

2、上述竞拍租赁期限为五年（），竞得人不得转租。五年合同到期后，重新对外公开拍租，原承租人享有优先承租权（但应放弃优先购买权且必须结清之前的房租、水电等配套费用）。

3、免租期详见附件（免租期于租金实缴半年后开始）。

4、标的物不得经营法律、法规、规划环保等相关部门禁止的经营行为。

5、租赁保证金为月租金的两倍，租金按月支付（每月1日前支付）

6、竞得人应于拍租成功后3个工作日内前往我司缴纳租赁保证金并办理相关租赁手续，租金自标的物交付日期算起，如若逾期，视竞得人悔拍放弃租赁权，竞价保证金不予退还，我司有权重新组织竞拍。

二、竞拍方式：

1、本次拍租采用无保留价增价竞价方式，一人报名出价即可成交，价高者得。拍租增价幅度为住宅XX/年。竞拍时长为X小时（即开拍当日X时至次日X时结束，延时除外），竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后五X钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5X钟。

2、竞价保证金为拍租底价（月租金）的二倍，竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，转为成交价款定金。竞价未成交的，竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，无息退回竞拍人账户。

3、拍租成功竞得人需支付1%）及综合服务费(佣金）一个月租金。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买成功后3个工作日内向福州X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州X办理租赁手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、特别提醒：

1、租赁期间如遇房屋拆迁或因国家建设特殊需要必须滕退时，租赁关系自行终止，竞得人负责腾空房屋并交还我，同时不得享受任何拆迁补偿及其它安置待遇。

2、本次拍租看房截至时间X年X月X日。

3、上述竞拍标的物系国有资产，标的物进行处置并致使本租赁关系无法继续履行的，本租赁关系无过错终止。

4、上述标的物有优先承租人，并已申请参加竞拍活动。

5、如非优先竞买权人竞得该标的物，于X年1月5日方可交付使用。

6、拍租成功竞得者必须

7、上述竞拍标的物流拍后，将在再次挂拍，直至拍租成功。如竞拍标的物基础信息发生变动（租赁期限、拍租底价、免租期）将另行公告。

8、看点联系电话为X。竞拍人参加竞拍，即表明已完全了解，并接受竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

9、拍租成功后以竞拍标的物以原承租人搬离后实际状况移交。涉及到室内外防水防漏、装X竞得人需自行解决并承担相关费用，修缮、装修方案应符合建设规划和消防等要求，并按照相关规定报相关部门审批。竞得人装修不得破坏竞拍标的物房屋结构安全，不得擅自改变竞拍标的物房屋功能结构。

X、上述标的物拍租详情在竞拍标的物显眼处均XX上搜索。竞拍人在竞价前请务必仔细阅X的相关告知。竞拍人自缴纳保证金起，即表明已认真阅X相关告知，并自愿同意X的相关告知及相关文件的约束。

特此公告

附件：马尾区X年国有房产第四批合同到期房源拍租明细表

福州市马尾区

X年X月X日