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房产招租公告（南平市建阳区上坪路1号5幢105号招租）
采购与招标网 ,网络通讯计算机 福建 2024-11-26
受 出租方 委托、现对以下资产租赁标的 采用 X络动态报价”方式进行公开招租， 广泛征集 承租方 ， 现将有关情况 公告如下：
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标的及项目编号 |
面积（ m²） |
年租金 （X） |
租期 （年） |
租金 总额 （X） |
保证金 （X） |
是否有原 承租方 |
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南平市建阳区上坪路 1号5幢X号招租 |
X.X |
X.6 |
2 |
X.2 |
X |
否 |
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NPCJ(Z)X-AX#5 |
注： 1.以 年租金作X 挂牌价 ；
2. 交易服务费：实际成交价总额 ×交易费率（累进费率）；
3 . 为便于 承租方 X络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价 ×租赁期限。
4 .租赁用途：
4.1 承租方 不得经营严重违反 国家法律法规规定的项目。
4.2 承租方 不得经营 重 油烟大型餐饮经营项目 。
一 、竞价标的基本情况及风险提示
1. 租赁 标的 位于南平市建阳区上坪路 1号5幢X 5 号。
2.3租赁期限：租期2年，以租赁合同签订之日起计算；合同期满2年后，若承租方不愿继续租赁，需向出租方提交书面申请后解除合同，若愿意继续租赁，可继续签订租赁合同2年，续签期租金价格上调X%。
2.4租金支付方式： 按 季 度支付 。
2.5装修情况：精装，以实际现场看样为准；
2.6 具体事项以与出租方签订 《合同》 为准。
提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准 ， 竞租方如参加竞价则视为其对标的状况无异议 。
二 、 竞 租方 应具备的条件
1.需为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2.承租方经营项目需符合业态规划，且承租方需签署承诺书，承诺经营项目需符合业态规划要求，若擅自更改经营项目，需承担违约责任； （详见附件 七 ：《承诺书》）
三 、项目标的成交后 承租 方 需要接受的条件
1. 合同 履约 保证金： 3 个月租金（保证金不计息）。
2. 租赁场地的物业费X 1.5X/㎡，承租方需自行承担物业费与水电费用；
3. 承租方不得私自变更建筑主体结构，对租赁场地进行装修、改善或增设他物时，需将实施方案通过书面文件的形式呈报我司，在我司出具同意书后方可实施。
4. 5间服务用房同时提供X体和单独招租选项，X体招租优先。若承租方仅有意单独招租，可按单独招租处理。一旦单独招租成交一间及以上，X体招租将自动失效。
5.具体事项以与出租方签订《合同》为准。
四 、竞价保证金 : 人民币 X X（ ¥ X ） ；
1 .竞价保证金缴交方式可X银转账、手机银行等（支付宝、微信、 X 除外）。
2. 竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致， 用途请注明 “竞价保证金”字样。
3. 竞 租方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。
4.若竞价成功，竞租方即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部X由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞租方，在成交之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还承租方。
5.若竞租方缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为承租方，组织方将在收到《竞价保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞租方。
开户X
开X南平X行营业部
开户账号： X X X X
六、公告时间： X年X月X日至X年X月9日。
七、竞价保证金汇达和提交完X报名竞价材料截止时间： X年X月9日XXX
★特别提示 :
公告期间均可报名， 竞 租方 提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因 竞 租方 预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由 竞 租方 自行承担，组织方不承担任何责任。
八、报名方式：
1X络报名： 竞租方 应至 X站(***在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在 价 X上报名手续。
2.现场报名： 竞租方在报名截止时间之前缴纳竞价保证金并携X办理报名竞价手续。
★特别提示：
原 承租方 报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。
九、 竞 租方 报名时应提供的材料 ：
（一）自然人 (个体工商户)参与竞 价 的，应上传提交以下电子版材料：
1 . 本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；
2 . 如委托他人经办竞 价 交易事宜，还需出具有法律效力的
授权 委托 书及经办人身份证；
3X络竞价承诺函；
4. 竞价保证金的缴款凭证 ；
5.竞价保证金退还申请书 。
（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞 价 的，应上传提交以下电子版材料：
1 . 营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；
2 . 法定代表人（负责人）身份证；
3 . 法定代表人（负责人）如委托他人经办竞 价 交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；
4X络竞价承诺函；
5. 竞价保证金的缴款凭证 ；
6.竞价保证金退还申请书 。
备注： 1.《 授权 委托 书 》 、《 竞价保证金退还申请书 》 格式 详见《公开竞价文件》；
2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。
十、竞标资格审查：
的资格审核为形式审查，即对 竞租 方 所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。 竞租 方 须对所提交相关材料的真实性、合规性、完X性、有效性负责。 竞租 方 应按照 《 公开竞价文件 》 要求提交竞 价 资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经 或出租方查实（不论在竞价前或竞价后） 竞租 方（ 承租方 ） 有提供虚假文件及资料等不实竞 价 资格相关材料的， 及出租方可取消 承租方 的竞 价 或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户 ， 并依法追究有关法律责任。
十 一 、 X络动态报价 ：
（ 一 ）
1 . 自由报价阶段： 从 账户 激活时间起 至 X年X月X日9X前 。
2. 限时报价阶段： X年X月X日9X后， 限时竞价阶段的竞价周期X X秒。
若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租
人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以 5个工作日为竞价周期，马X络动态竞价。
（二） 加价幅度。 本次动态报价的加价幅度须是人民币 5 0 0 X或 5 0 0 X的X数倍。
（三） 特别提示 ：
1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
2. 组织方有X站进行公告。
十二 、 成交确认，价款支付，签约
1. 成交确认： 确 定为标的的 承租方 ，应 于竞价成交之日起 2个工作日内持报名时应提供的材料（复印件均本人签字或加盖单X签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2X签署《成交确认书》。
2. 价款支付、签约： 承租方 应于 成交之日起 2个工作日将交易服务费、 履约保证金差额一并汇入组织方指定账户。并在 《 成交确认书 》 签署 之日起 2 个工作日内与 出租方 签订 《 合同 》。
十三 、 有关税费的约定：
1.租赁过程产生的由出租方、 承租方 缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。
2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由 承租方 承担。
十四 、交易服务费 ：
1. 承租方 须在竞价成交之日起 2个工作日内，向组织方支付交易服务费（以实际成交总额为基数计算）。交易服务费X档累进计算标准X
① XX以下(含XX)的费率2.5%；
② X-XX部X的费率2%；
③ X-XX部X的费率1.5%；
④ X- X X部X的费率 1.0%；
⑤ X-XX部X的费率0.6%；
⑥ XX以上的费率0.3%。
2. 交易服务费缴纳账户：
户 X
账 号： X X X X X
X
十 五 、 特别提示
1.本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于XX络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
2.X站及相关媒体X对任何项目的任何交易建议。承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否X规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充X了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估X对此不承担任何法律责任；
3. 竞 租方 提交澄清、修改文件时限： 竞 租方 若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《X络X络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材X可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
4XX站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限X5 个工作日。
十六、联系方式
联系地址一：南平市建阳区广信街 X号一楼
联系地址二：南平市延平区朝阳路 9号二层
联系电话： X-X、X
邮箱： :***nt>
看样时间：自公告之日起工作日上班时间
看样联系人：X X
X
X年X月X日
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会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
