香洲区梅华东路338号水控集团办公大楼北侧第三层五年租赁使用权

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.标的现处于出租状态：出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调X，租赁期限自标的物业交付之日起计算。原租赁合同有效期至X年X月X日，原租户未搬离，原租户享有优先承租权。如非原租户成交，成交方需给予原租户X天搬迁期（如果原租赁合同到期，自成交结果通知书出具之日起开始计算；如果原租赁合同未到期，从原租赁合同到期之日起算）之日起开始计算），由出租方负责清场； 3.出租标的未办理权属证明，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 4.承租履约保证金数额为3个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起5日内转账至出租方指定账户）。 5.租赁期间，承租方如逾期2个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责； 6.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海X出具的《收费通知》为准。珠海X将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日内向珠海X补足。 7.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 8.意向方在报名前，需对出租标的的真实情况进行充X细致的了解，认清标的物业现状、潜在风险、可能存在的瑕疵，并承担由此而产生的一切法律风险；如需了解标的装修现状，可与出租方联系，联系人：X系电话X。 9.承租方不得对租赁标的设置抵押。 X.资产出租后，承租人不得擅自转X租，确因特殊情况需要转X租的，承租人需提出书面申请，由出租方按决策程序审议决定并出具书面意见后方可转X租，且转X租合同内容须事先征得出租方同意。 X.承租方支付的租金中未包含物业管理费、车位租赁费、物业保安、保洁、中央空调、电梯使X络费等其他各项费用。 X.土地性质为划拨，租金收益按法律法规和相关规定处理。 X.如果成交方为新承租户有X天装修免租期，如果成交方为原承租户无装修免租期。 X.其他未尽事宜，详见资产出租合同（范本）。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充X详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充X细致的了解。