湖州市吴兴区环渚街道万象商业广场项目内商铺租赁权拍卖公告

受委托，定于X年X月X日上午X时起至X时止（延时的除外）在中拍XX（https://paimai.caaX.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：

注X年X月X日X时起至X时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的

湖州市X项目内的商铺共两层，建筑面积共约XX平方米，地下车位X个，X体拍租，X年租赁经营权，年租金起拍价XX。有保留价。

二、竞买人资格：

1.竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

2.竞买人应当具备的主要资格条件：

1）竞买人应具有较强的项目管理经验和良好的运营大型商超的业绩，其名下须正在经营5家及以上营业面积均不少于X㎡的商超，且截止至本拍卖公告发布之日，所涉商超的经营单位注册登记时间不得少于6个月，经营单位的法人或经营者均为同一主体。

2）本次项目拒绝被市场监督管理部门列入经营异常名录的竞买人。

3）竞买人未被“信用中国”（***列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单。

4）本次项目不接受联合体报名。

3.竞买人报名需提前进行报名资质审核，需要在报名资质栏中提交以下资料：

1）符合要求的营业执照副本原件。

2）法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；如不是法定代表人本人报名，还需提交单位授权委托书原件及被委托人身份证正反面原件及复印件并加盖公章。

3）提供“国家企业信用信息公示系统”（***名录信息截图并加盖公章。

4）提供“信用中国”（***下载的企业信用信息报告。

5）竞买人正在经营符合条件的超市的相关证明材料，包括商超经营场所的租赁合同(原件）、不动产权证明材料、营业执照等相关证明材料。

报名提交资料截止时间X年X月X日X时，超过该截止时间提交的资料不予接受。

三、注意事项：

1）拍卖成交后，拍卖标的物所在的第一层内（除沿街商铺外）必须由买受人自营超市，不得转租。

如在合同履行过程中发现标的物一层存在转租或未实际经营超市的，则视为买受人违约，委托人有权单方无条件解除合同、没收全部履约保证金并追究其相关违约责任。

2）业态规定第一层为超市，其他商铺经营业态为无污染环境及国家法律法规禁止禁入的行业。

3）租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

4）租金实行先付后用原则，半年一付。拍卖成交价为首年租金，前五年年租金按拍卖成交价执行，第六年至第十年租金在第五年租金的基础上递增5%，第十一年至第十五年租金在第十年租金的基础上递增5%。

5）标的拍卖成交后，买受人须缴纳XX作为租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

6）买受人跟合同签订人必须一致，如不一致，则视为买受人违约，买受人缴纳的竞买保证金不予返还并追究其相关责任。

7）年租金起拍价、成交价及以后每年收取的年租金均不含税。租赁权买受人需要开具税务发票，相关的税费由买受人（承租人）承担。

8）免租金装修期为3个月。装修标准须按超市设计，充X体现垃圾X类、文明城市创建、防疫等管理模式。具体装修方案需经消防部门、市场监管部门报备审核同意后方可施工。

9）本次拍卖标的起拍价与标的面积无关，如标的面积有误差，不影响最终拍卖结果。

X）标的物内的水电、环境卫生、物业及车位管理须按相关部门要求指示办理，期间一切费用由买受人自行承担。

三、竞买保证金X，加价幅度X或X倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于X年X月X日X时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应金额的保证金。符合X提交营业执照及法人身份证正反面照片、参加竞买报名必须具备的其他条件、证明材X上进行实名登记注册，注册X的提示进行操作并报名相关拍卖会。X系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：X

开户行：浦发银行北X

账 号X

2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部X转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上支付银行。如遇保证金交付X客服热线X-X-X或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在X年X月6日X时前向拍卖人指定账户支付首年租金（年租金成交价）、租赁保证金及约定的拍卖服务费，并办理后续手续。买受人须在拍卖成交后一个月内完成租赁运营协议的签订。

开户行：湖X

X

账号X

联行号X

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至X年X月X日X时止，在标的所在地展示。

X络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3X钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次拍卖标的物部X区域目前仍处于租赁使用中，成交后买受人需保障原承租人的合法权益，标的物存在的租赁关系由买受人按照原租赁合同承接权力和义务。标的物的实际出租、使用情况请竞买人自行提前尽职调查。

3.标的物可能存在的历史陈欠，包括但不限于物业费、车位管理费、水、电费等。截止至合同签订之日，原历史陈欠无需买受人承担；自合同签订之日起产生的一切相关费用由买受人承担。

4.参与竞买X账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6.租金不含税，买受人开具租金发票，所需的税费由买受人承担。相关租金开票事宜需与委托人事先进行沟通。

7.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

8.拍卖成交后，X提示缴纳软件服务费。

联系方式：

联系人：X生） X（沈女士）

X址X.Xzbpm.com （微信公X）

地址：X3号（阳光城浦发银行北面）

监督单位：吴兴区公共X

联系电话X-X

湖州市吴兴区环渚街X经济合作社

湖州市吴兴区环渚街X经济合作社

湖州市吴兴区环渚街X经济合作社

湖州市吴兴区环渚街道X经济合作社

X年X月X日