项目名称

密山市阳光小区北楼 0-X（原东安X理处营业用房）一处房产转让

项目编号

挂牌起始日期

X年X月X日

挂牌截止日期

X年X月9日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

黑龙江省密X延寿路阳光小区北楼 0-X

基本属性

房屋建筑面积

X.X 平方米

套内建筑面积

土地使用权面积

宗地面积： X.X平方米；

X摊土地面积： X.X平方米

使用期限

X年1月7日止

权利性质

租赁

用途

X金融用地 /商业服务

房屋结构

混合结构

所在层数

1-2层

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

租赁情况

闲置

装修情况

抵押情况

配备电梯

欠费情况

由意向受让方自行查实。

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、 转让标的不动产权证书编号为黑 X密山市不动产权第X号，权利人为黑龙江X，坐落阳光小区北楼0-X。权力性质为租赁/市场化商品房X金融用地/商业服务，宗地面积X.X平方米，X摊土地面积X.X平方米，房屋建筑面积X.X平方米，房屋总层数8层，所在层数1-2层。

2、 转让标的土地性质为租赁， 由受让方自行查询能否变更土地性质，转让成交后，如需补缴土地出让金全部由受让方承担 。

3、 转让标的具体情况以现场实际踏勘为准。

评估情况

评估价

XX

评估基准日

X年X月X日

评估机构

黑龙江恒X

转让底价

X X

转让方情况

基本情况

黑龙江X

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

财务管理委员会会议纪要（ X年第X次会议）

行为批准或备案机构

黑龙江X

特别告知

1、 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构 、 转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（ 如水、电、气、供暖、物业费等 ）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、 意向受让方务必在 交纳保证金 前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向受让方交纳保证金即表明意向 受让方 对 转让 标的现况 、 瑕疵 以及本公告（包含 交易 须知等所有附件）全部内容 的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、 转让标的 虽已经评估机构进行评估，但 房产建筑面积 、土地使用权面积等数据 可能与实际有误差 ，仅供参考 ，具体数据以不动产登记部门为准 ；如确有误差， 成交价款、交易服务费 不作调X。

5、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的 登记、 变更、补办、X割等手续，均由受让方自行办理， 办理产权登记及变更手续所需缴纳的 相关税 、 费 由转让方和受让方 按照国家有关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担 。

6、 转让成交后，若因国家政策调X或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、 受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在 《 产权 转让合同》 中约定。

2、 转让标的 在交易双方签订 《产权转让合同》 之日前 所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记， 办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税 、 费 由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担 。

与转让相关的其他条件

1、 受让 方 （即出价最高者）应在成交之次日起 5 个工作日内将成交价款、 交易服务费 全额汇 入交易机构指定银行账户 ，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 X 个工作日 内持《成交确认书》与转让方 签订本公告附件《产权转让合同》。

3、 交易机构在收到交易双方签订的 《产权转让合同》 和转让方提供的银行账户后 5 个工作日内将转让标的 成交 价款汇入 转让方 指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照 e X（ ww w.ejyX.com ）的 《 e 交 易 X竞价交易规则》 、 《 X产权交易 操作指南 》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体X页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、X上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可X络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、 展示时间： 公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：季先生 X-X

竞价报名

报名时间

X年X月X日 至 X年X月9日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间X站（ *** ）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳： X X人民币。截止时间 X年X月9日 1 7 时 X X X 秒 ，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：受让方 交纳的保证金自动转为成交价款的一部X ，其他意向受让方的保证金在成交后 3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构 、 转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方 或受让方 所交纳的保证金将作为违约金全额扣除 （交易机构留取交易服务费后剩余部X违约金归转让方） ，并依法承担其他违约责任：（ 1）意向受让方 在报名截止日后 单方撤回受让申请的；（ 2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的 （含唯一意向受让方） ；（ 3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 《产权转让合同》 的；（ 4）不支付或 未 按期全额 支付 成交价款及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（X）

X

自由竞价时间

X年X月X日 9 X- X年X月X日 9 : 3 0

延时竞价周期（秒）

X

服务费

由受让方 在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：转让标的图片.rar

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

李先生： X-X

监督电话

X-X

咨询时间

公告期内 （节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市 南岗区长江路 X -8 号

交易机构

黑龙江联合产权交易所： ***

技术支持

X-X-X