山东中铁文旅发展集团（山东国铁天龙汽车贸易有限公司）济南市经八路和纬二路1号东泰凯悦中心2处房屋租赁招商项目招商公告（项目编号：JTZB2025ZS-032）

一、招商项目

1.招商项X（X）济南市经八路和纬二路1号X2处房屋租赁招商项目

2.招商文件编号X-X

二、招商人

1X公司

2.招商人地址：X3.联系人：X/p>

4.联系方式X-X；X

三、招商项目概况：

备注X.本次招商项目不允许拆包报名。

2.房屋按现状出租。

3.出租方仅限提供X产权证明。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1在中国境内注册，具有合法经营资质、信誉良好的法人、法人X支机构及个体工商户、自然人，具有确保安全生产的资质及条件。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产X判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各X查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通X站（***gov.cn/）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（***

1.5竞商期内，通过“信用中国”或各X查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通X站（***.gov.cn/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通X站（***gov.cn/）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8竞商人诚信守法经营,无不良商业信誉记录；个体工商户负责人及自然人个人征信良好。原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。

1.9竞商人自愿遵守出租方及上级管理部门X及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题X改。

1.X竞商人的自然人股东、出资人或实际控X公司机关部门及招商人的一X公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

1.X本次招商不允许联合体参与。

2. 竞商人符合型要求：

2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、养老院、福利院，X公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。

2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

2.7竞商人如需对出租房进行装修，结合实际情况给予不超过X天的装修期（装修期内免收租金），具体期限由招租方负责人与承租人商定后在合同中予以明确。装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名时间X年5月X日至X年5月X日9时XX至X时XX（节假日及双休日除外）。

2.竞商X报名，线下确认：

2.1