2025-2027年中国联通江苏泰州兴化物业服务项目询比公告

本询比采购项目X X-X 年中国联通江苏泰州兴化物业服务项目 ， （采购项目编号： ZXX ） ，采购人X ，地址X泰州市凤凰东路X号,采购代理机构X 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 X物业服务合同已到期，现申请通过询比采购的方式选择新一轮物业服务供应商，合同期两年。

1.2 采购内容：主要采X物业服务项目，其中包含保安员1名，保洁员1名（含食堂服务），具体要求详见技术规范书。

1.3 预算金额X人民币（不含税）

1.4 合同有效期：自合同签订之日起两年。若在有效期内，中选人因自身原因无法履约或违反合同约定被终止的，采购人有权重新采购。

1.5 服务要求：合格，满足采购人技术规范书要求。

1.6 本项目不划X采购包。

1.7 本项目设置最高限价，最高限价为XX人民币，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2.2 财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：应答人须提供自X年1月1日至本项目公告发布之日止，承接过商办楼等物业管理服务（非住宅、非工业、非公园）同类业绩，至少1份含税金额不少于XX的单项合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。

2.4 人员要求：本项目须配备2名服务人员，其中保安人员1名（男性、具有保安员证书），保洁人员1名兼员工午餐服务（女性、具有健康证）。以上人员年龄在X周岁以下，须提供人员清单、人员身份证扫描件（正反面）、证书扫描件、以及X年1月以来连续三个月的社保证明材料或劳务合同复印件。

2.5 本项目不接受联合体应答。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划X采购包的同一项目应答。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信X的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资X比例在X%及以上；或者出资额或持有X股东会/董事会控制权；出资X占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信X的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信X的信息为准。

2.7X或江苏联通供应商黑名单禁入期内X公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.8 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违X质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审X站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划X采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划X采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间： X 年5月6日 X时XX 至 X年5月9日X时XX（北京时间，下同） 。

4.2 询比采购文件获取地址：X>（ ***> ），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国X注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的 询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链X“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题X站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件 。

4.4 询比采购文件每套售价人民币 X （¥XX） ，售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件 递交截止时间 （即应答截止时间）： 2 0 X 年5月X日X时XX 。

5.2 应答文件递交地址：X*智慧供应链X”递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价， 采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人须准时登录“XX”，并进行确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在XX钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时， 采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比X加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 发布公告的媒介

本询比采购公告 在中国X（***cn）发布。

7. 联系方式

X泰州市X公司

地址：X/p>

联系电话X

采购代理X

采购代理机构地址：X7号

联系人：X丽君

电话X 开XX

监督部X泰州市X公司省X派驻纪检组

异议受理联系人：X/p>

异议受理联系电话X

异议方式：通过中国联通合作方自服务门户（***招标投标-联通智慧供应链X”提交。