宁波市镇海区金元路308号工贸园区C2幢厂房一层4区+二层1区、4区4年租赁权

半年一付，先付后用。首期租金于合同签订日起三日内支付，后续需提前十五日支付下期租金。  

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充X了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法X在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退X扣除其X的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有X.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时X签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到X到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时X签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出X的经济损失，出X有权进一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承租方X首年租金的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：挂牌公告截止日的X时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌公告期间，看样需提前1个工作日预约王老师X。

③竞价时间：挂牌截止日后的第1个工作日上午XX。

④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

1、租赁位置及面积：标的位于金X路X号内C2厂房一层4区+二层1区、4区，出租面积共计X.X平方米（含配电房公摊），其中一层4区面积X.X平方米（挂牌价以XX/平方米/月计算），二层1区面积X.X平方米，4区X.X平方米（挂牌价以X.1X/平方米/月计算）。一层层高4.8米，承重XKN/㎡；二层层高3.1米，承重3KN/㎡。
2、租赁用途：生产加工或仓储，不得经营高污染、高耗能、高耗水产业。在租赁期内，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自变更租赁物业的主体、主营业务或者擅自改变租赁用途；不得将出租方授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部X转租、转包、出借、抵押或设立其它负担、与其他经营者进行租赁房屋的交换，或就该房屋与第三方合作营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用。
3、租金政策：装修免租期1个月。租金三年一递增，第四年租金较前一期递增3%。
4、水电费及其他费用：服务费1.5X/平方/月，合同签订后3天内支付（服务费包含保安巡逻，厂区道路清洁，绿化，生活垃圾处理等）；租赁期内的水、电等其他费用由承租方自行承担。
5、注意事项：①出租方提供总配电XKVA供承租方及其余厂家共同使用，如承租方需扩大总配电容量经出租方同意，所产生费用由承租方负责。在需要测试等使用瞬间电流较高的设备时，应提前通知出租方并尽量避开用电高峰。承租方新增大型机器设备，需征得出租方的同意。②承租方在承租范围内不得违法使用除电焊、火焰切割、等离子切割等正常生产所必须之外的明火，不得在金X路X号厂区内任何地方堆放易燃易爆等各种危险物品（废品）。
6、其他未尽事项详见租赁合同，合同详见附件。