贵港市港北区人民法院关于贵港市港北区根竹镇江口村东村屯166号（广…

广西壮X

拍卖公告（变卖）

本院定于X年3月4日XX（延时XX（***X络公开拍卖。现公告如下：

一、 拍卖标的物：

贵港市港X江口村东村屯X号（广西贵港·上X国际汽贸博览城）1幢X号一套

标的物详情：

（1）不动产权证号：桂（X）贵港市不动产权第X号（该证号为广西贵港·上X国际汽贸博览城1幢单X楼的总证，单套房屋尚未X户，过户及办证事项由意向买受人自行前往相关部门咨询、办理），建筑面积X.X㎡。规划用途：商业服务。

（2）单X楼总层数X层，该房屋位于第7层。该房屋为毛坯房，目前无人使用，房屋情况请参考照片，实物以现状为准，成交后按交付时的现状进行交付。截止X年9月X日已欠物业费X.XX，标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况，以实际为准。

（3）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

契税：税率为3％。印花税：税率为0.5‰。以上税种、税率说明仅供参考，实际税、费以相关部门核定为准，请竞买人自行到相关部门咨询。

（4）是否支持法拍贷：否。

（5）二、变卖保留价、起拍价

询价X，起拍价X，保证金X，加价幅度X；

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（含保证金），才能取得变卖参与资格。

特别提醒：

1、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部X由买受人承担；过户登记手续由买受人自行到相关部门办理。

2、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由贵港市不动产X提供，成交后按X不承诺提供标的物的产权证原件，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，注销公告期限以相关部门规定为准。

3、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人XX仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

4、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不包含在内。未经本院一并查封、拍卖，买受人不得主张对房屋内的家具家电享有所有权。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与X开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提X确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。