万载县人民法院关于万载县康乐街道宝塔路116号（百合水景家园）中区…

***X/X ），现公告如下：

一、拍卖标的： X载县康乐街道宝塔路 X 号（百合水景家园）中区 X 栋 2 单X X 室房产

1 、起拍价： X,X X，竞买保证金X ,X X，增价幅度X ,X X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 X 年 2 月 X 日起至 X 年 2 月 X 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样 , 本院不安排统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5 X钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理， 交易过程中产生税费按国家相关规定由相应主体依法承担（买受人需先垫付卖方税）。

办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退X退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。

拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等欠费均由买受人承担；水、电、X络等户名变更手续，由买受人自行办理。

七、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于 X 年 2 月 X 日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、 买受人需在成交之日起 7 X指定账户 ( X；账号： X ；开户银行X）

1 X上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

2 、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、 依照法释〔 X 〕 X X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起 X 日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

举报监督电话： X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

案情咨询： X-X 郭法官

咨询电话： X 辛

淘宝技术咨询： X-X-X

二〇二五年二月十三日