南宁市青秀区七星路一巷上海滩公馆2栋1单元405号房屋公开招租项目（GXCQJY25-077）

项目名称

南宁市青秀区七星路一巷上海滩公馆2栋1单XX号房屋公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-X

挂牌价格

X.XX/月·㎡

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

X5年2月X日

挂牌截止日期

XX年2月X日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次招租标的为南宁青秀区七星路一巷上海滩公馆2栋1单XX房，标的基本情况详见资产招租明细。

“广西交易所”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考出租面积（㎡）

免租期

租期

用途

租金递增率

挂牌价格

（X/月·㎡）

竞租保证金（X）

1

南宁市青秀区七星路一巷上海滩公馆2栋1单XX号房屋

X.X

无

5年

居住

每年递增3%

X.X

5,X.X

备注：

1. 以上标的面积为计算租金的标准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

注册地（住所）

南宁市青秀区凤起路5号X楼

法定代表人/负责人

印四军

注册资本

X.XX人民币

经济类型

国有经济

(国有独资)

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

XQ

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

批准单位名称

批准类型

文件处理笺

三、交易条件与承租方资格条件

其他类型保证金

挂牌价格

X.XX/月·㎡

价格说明

每平方米月租金单价

其他类型保证金处置方式

履约保证金为2个月租金，自合同签订之日起X日内通过转账的方式向出租方支付。

租金支付方式

租金按月度交纳(以银行转账方式交纳)，押二付一，先付后用。承租方应在房屋(场地)租赁合同签订之日起X日内交纳首期租金，以后每期租金在每个租赁期开始前X日内交清。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。逾期视为放弃承租资格。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完X性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 符合有关法律法规规定的其它条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：Xt>

重大事项及其他披露内容

1. 标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 租赁期间，承租方对租赁房屋内设施设备负有安全、保管和维护责任。承租方须自行定期或不定期巡查、检查和保护等工作（包括但不限于消防、水电等），因设施设备丢失、被盗、损坏或应急事件处置不当或不力的，而使出租方遭受处罚或损失的，由承租方承担相应责任和费用，涉及第三方责任的，由承租方自行负责。

3. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

4. 南宁市公共X联系地址：X"宋体">X号（市青X旁）9楼，联系电话X-X。

保证金详细情况

交纳金额

5,X.XX

交纳截止时间

X5年2月X日XXX

交纳注意事项

1.交纳资金以到达指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所

账号

X

开户银行

中信银行X

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1. 承租方交纳X在签订成交确认书后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部X转为履约保证金，剩余部X不足以覆盖履约保证金的，由承租方在X日内自行交纳至出租方指定账户，剩余部X超过履约保证金金额X接到出租方通知后5个工作日内退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（X）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方

披露附件

租赁合同（范本）

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方通知终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方