北海市海城区人民法院关于北海市台湾路以北、北海大道以西2#厂房及北…

广西壮X

拍卖公告

（X）桂X执恢X号之一

本院定于 X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时除外） 在广西壮XX上进行公开XX址： 一、拍卖标的：北海市台湾路以北、北海大道以西2#厂房及北海大道东延线X号BX幢、BX幢、BX幢不动产【不动产权证号：桂（X）北海市不动产权第X号、X号X号】。2#厂房实测占地面积X.X平方米，建筑面积X.X平方米、BX幢建筑面积X.X平方米、BX幢建筑面积X平方米、BX幢建筑面积X.X平方米。

起拍价X；评估价X；保证金X；增价幅度X。

瑕疵说明X、BX幢、BX幢不动产出租给北海市海XX使用中，不动产负有租赁，租期自X年1月1日起至X年8月X日止，租金金额及支付方式请致电辅助机构；2、北海市台湾路以北、北海大道以西2#厂房未办理产权证，不动产过户应符合北海市不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行前往并询问清楚，理性决定是否购买，拍卖X不作过户的任何承诺，买受人自行承担办证不能的风险，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、该房屋拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担，具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解。具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行前往了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式: 本院已X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，为保证看样人无障碍到达看样地点，请看样人务必提前至少X小时致电预约看样，预约电话X-X-X（广西杰森）请在工作时间咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人竞拍前，务必登录X公开的资料，遵照拍卖公XX的要求报名XX上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容X不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞XX账户者可委托X拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒X、买受人或受让人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由X不负责出具宗地测绘委托手续X建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；2、拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户X不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。涉及违法、违章部X，由行政主管部门依照有关行政法规处理；3、竞买成功后，标的物过户登记手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规X不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人于领取过户裁定之日起五日内先行垫X办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询）,逾期不办理的，本院将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日以书面形式向本院提出。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日七个工作日前X上拍卖优先购买权的相关手续并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权，请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在 X年3月2日X时（结束3日） 前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1.X指定账户X，开X北海市X，账号X（请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方式X教程及视频）】。

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

4.拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X监督电话X-X（黄法官）

关于拍品的咨询，请致电辅助机构

辅助机构咨询电话X-X-X（广西杰森）请在工作日（8X-XX）咨询

淘宝技术咨询电话X-X-X

二〇二五年二月十日