-
河池市金城江区人民法院关于南宁市青秀区百花岭路10号百花苑小区12-…
采购与招标网 ,交通运输 广西 2025-02-13
广西壮族自治区河池市金城江 区 拍卖公告
(X) 桂 X 执 X 号
本院定于 X 年 2 月 X 日 X时XX到 X 年 3 月 1 日 X 时 XX（延时的除外） XX ***X/X? ，户名 ：河池市金城江 被执行人 X名下有位于（ 1）南宁市青秀区百花岭路X号百花苑小区X-X号房【不动产权证书号：桂(X)南宁市不动产权第X号】，（2）南宁市青秀区百花岭路X号百花苑小区X-X号房【不动产权证书号：桂(X)南宁市不动产权第X号】 X络公开拍卖。现公告如下：
一、 拍卖标的： 南宁市青秀区百花岭路 X号百花苑小区X-X号房。
标的物详情详见标的物情况说明表。
特别提示：该房产证上规划用途为住宅，现实际用途为写字楼，且具体位置不明，需买受人按不动产登记证书上自行X隔，X隔产生的一切费用由买受人承担。
二、竞价时间及保留价、起拍价、本标X上拍卖。
第一次拍卖竞价时间： X 年 1 月 X 日 XX至 X 年 1 月 X 日 XX止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价： X.4 X人民币，保证金： XX 人民币，增价幅度： X X人民币。 （已流拍）
第二次拍卖竞价时间： X 5 年 2 月 X 日 X时XX到X 5 年 3 月 1 日 X时XX（延时的除外） 。
第二次起拍价： X.X X人民币，保证金： X X人民币，增价幅度： 2 XX人民币 。
三、 看样的时间与方式 ： 自公告之日至 X 年 3 月 1 日接受 咨询， 电话预约看样 X不再另行安排看样时间 。 X络拍卖（变卖）辅助机构 广西 顺易 X服务 X 苏经理）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务 。
四、竞买方式
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托X拍授权委托书。 但须在竞买开始前 5日内向 金城江区 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 五个工作日 内X上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、 拍卖财产已知瑕疵
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒： 有意者请亲自实地看样， 未看样的 竞买人视X 接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵 。 X络司法拍卖若干问题的规定》第十四条： “X应当在拍卖公XX对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。 本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
七 、 特别 提示：
1. 标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）；X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的X络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买X出具的过户X提交相关X将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查阅，与拍卖人无涉。
2 . 买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原X强制执行。
3 . 当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。
八 、 XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得X指定账X络竞价结束后 X X，账号: X ，开户行 X河池X行营业部）。 拍卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
1X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：
***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
2.传统支付：银行转账至我院账户 [注明 : （ X ）桂 X 执 X 号拍卖款 ]。
3. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址： ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九 、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”：
1.如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。
2.免责条款：竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起的法律后果自行承担。
十、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人 凭付款凭证及相关身份材料到 河池市金城江区 （地址：X> X ） 签署《拍卖成交确认书》 。 依照法释 X络司法拍卖若 干问题的规定》，X拍 XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息 。
十一、 住宅用房变卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率X 1、增值税及附加X.6%（满2年免征），其中：增值税税率X%；城市维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。
买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率X契税 3%。根据 《财政部 X 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收的公共》（ 财政部 X 住房城乡建设部公告 X年第X号）规定 ： “对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面积X X 平方米以下的，减按 1%的税率征收契税，面积X X 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积X X 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税，面积X X 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。”非住宅用房变卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税为X、能提供购买原值的，按差额征收。增值税税率5%；城市建设维护税税率0.X%；教育费附加税率0.X%；地方教育费附加税率0.X%；土地增值税税率：增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数；个人所得税税率X%。成交价征收印花税税率0.X%。2、不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收。增值税税率5%；城市建设维护税税率0.X%；教育费附加税率0.X%；地方教育费附加税率0.X%；土地增值税税率5%；个人所得税税率3%。成交价征收印花税税率0.X%。买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为X、契税3%。（裁定书裁定的不含税价征收）2、印花税0.X%。最终缴纳的税X下达的结果为准。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登X淘宝
咨询： 广西 顺易 X服务 X 苏经理
举报监督电话： X-X
淘宝技术咨询： X-X-X
纪检监察电话： X-X
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
X 年 2 月 X 日
金城江 费用
收取办法（试行）
X络司法拍卖行X X络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行X络司法拍卖若干问题的X络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构 或者组织 承担， 社会机构或者组织（司法拍卖X络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：
一、 司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；
二、 司法拍卖辅助机构完成相应 拍卖 辅助工作后，标的物拍卖 、 变卖成交 或者申请执行人申请以物抵债成交的 , 被执行人 应 按以下方式承担拍卖 辅助工作费用 ：
（一 )不动产或其他财产权成交价XX以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过XX的部X为1‰；
(二)动产成交价5X以下的,辅助工作费用的比例为2%;超过5X的部X为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;
(三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过XX,单宗动产支付费用不得超过3X,单宗案件支付费用不得超过XX。
三、 司法拍卖辅助机构 已承担部X拍卖 辅助工作， 在标的物拍卖成交之前，被执行人履行完全部义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按 XX收取；
四、 司法拍卖辅助机构 承担拍卖 辅助工作后， 标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；
五、因 标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输所产生的费用 , 被执行人按实际产生的费用承担 。
点击查看原文
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
