南皮县人民法院关于南皮县寨子镇武千路南侧天地一品小区5号楼3单元5…

拍卖公告

X将于 X 年 X 月 X 日 X时至 X 年 X 月 X 日 止 (延XX上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息：

沧州市南X武千路南侧天地一品小区 5 号楼 3 单X X 室。

规划用途：住宅；

房屋性质：市场化商品房；

房屋结构：混合结构；

建筑面积： X.X ㎡，专有建筑面积： X.X ㎡，X摊建筑面积： X.X ㎡；

土地使用期限： X年X月X日至X年X月X日；

起拍价： X X

保证金： XX

加价幅度： XX

特别提示：房屋无抵押，无租赁，无钥匙需自行换锁，毛坯房无需腾空，标的物可能存在的水、电、暖、物业费等欠缴费用均由买受人自行承担 ， 未明确缴费义务的费用也由买受人承担，因拍卖本身产生的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体各自承担。 关于房屋能否办理产权证书以及办理证书涉及的税款缴纳等相关问题，请竞买人自行向相关管理部门核实。

二、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的X制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日至拍卖结束止 (工作日内)接受咨询，有意向的竞买人可 联系许法官 X前往实地看样或自行前往 。

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标X不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际状况以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格 。 未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，由买受人自行解决。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

如若办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关管理部门核实。

标的物可能存在的水、电、暖、物业费等欠缴费用均由买受人自行承担。未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于 拍卖开始前七日 与本院联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买X提X确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以XX注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受X指定账户充抵部X价款。请买受人在 X年 X 月 X 日 X时前 付清成交价余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

X

开户行X

银行账号： X -X

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复X络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。

X X （ 许 法官）

淘宝技术咨询电话： X-X-X

二〇二 五 年 二 月 十 日