广西壮族自治区国有大桂山林场加油站公开招租项目（GXCQJY25-100）

项目名称

广西壮族自治区国有大桂山林场加油站公开招租项目

项目编号

GXCQJYX-X

挂牌价格

X,X.XX/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

X5年2月X日

挂牌截止日期

X5年2月X日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次招租标的位于贺州市八X大桂山林场旧总场场部，加油站用地已办理不动产权证书，与其他用地共证，属于总证（不动产权证X桂（X）贺州市不动产权第X号，总面积X.X㎡）的一部X，证载权利类型为国有建设用地使用权、用途为机关X住宅用地、权利性质为划拨。加油站用地现状：场地上有房屋共3间，厕所1座，洗车房及加油棚1座等相关设施设备，无房产证。

加油站西面临GX国道、贺州进入广东二级路路段，其他方位多临大桂山林场用地，加油站用地地形平坦、设计合理、位置佳。

加油站涉及的房屋建（构）筑物均未办不动产权证，位于加油站内，为加油棚、营业室、办公楼等均服务于加油站的建（构）筑物，钢架或砖混结构，建成于X年和X年，中等装修，均能正常使用。

加油站涉及的机器设备包括加油机、储油罐(含输油管路）、配电柜等，为加油站日常经营使用的设备，性能一般，能满足加油站经营需求。

标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广西联合产权交易所“广西交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西壮族自治区国有大桂山林场

注册地（住所）

贺州市爱民南路X号

法定代表人/负责人

陈宗福

注册资本

XX人民币

经济类型

\

全民所有制

所属行业

农、林、牧、渔业

统一社会信用代码

X

经营规模

\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自X

广西壮族自X

批准单位名称

广西壮族自X

批准类型

批复

批准文件名称

广西壮族自X关于同意大桂山林场加油站出租的批复

批准文号

桂林财发〔X〕X号

批准日期

XX年X月X日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

X,X.XX/年

价格说明

年租金

其他保证金处置方式

承租方在正式签订合同后三个工作日内支付履约保证金人民币X（¥X,X.X），承租租金在出租方交付出租标的前5日内交纳，履约保证金在合同履行完毕或合同终止后承租方无违约行为，付清应付费用（包括但不限于租金、违约金、水电费、税费等）并按约定腾空搬离加油站后，由承租方申请，出租方收到申请后5个工作日内退还（不计利息）。

租金支付方式

X期，先付后用。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所指定账户交纳保证金。

2、承租方必须在接到广西交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与承诺书的约定向广西交易所交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费）。

3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完X性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、须具备建办合法、安全油站能力的企业。

2、须具备成品油X售经营批准证书、危险化学品经营许可证。

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.营业执照、法定代表人或投资人身份证；

3.标的状况确认书；

4.成品油X售经营批准证书；

5.危险化学品经营许可证；

6.授权委托书及委托代理人身份证；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。

2X站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租期为5年。

3、出租用途：合法经营成品油销售，食品经营，日用百货销售，洗车服务等加油站配套活动以及其他在承租方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。

4、租金收取时间：按先交租金后使用场地的方式交付租金。在正式合同签订后三个工作日内支付合同履约保证金，租金交付时间为大桂山林场将加油站交付承租方前5天内。

5、承租方必须缴纳合同履约保证金人民币X（¥X,X.X）至合同期满承租方如无违约行为予以退还（不计利息）。

6、承租期间经营过程中所产生的全部债权债务由承租方自行承担。

7、承租方必须自行办理相关的经营证照和手续，水电开户由承租方负责。

8、报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

9、在租的承租方在同等价格条件下享有优先权，承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

X、其他约定详见附件租赁合同及安全生产协议，最终解释权归出租方所有。

X、南宁市公共X联系地址：Xont-family: 宋体; font-size: Xpt; mso-font-kerning: 0.Xpt;">南宁市良庆区玉洞大道X号（市青X旁）9楼，联系电话X-X。

保证金详细情况

交纳金额

X,X.XX

交纳截止时间

X5年2月X日XXX

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所

开户银行

中信银行X

账号

X X X X X

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1. 承租方交纳的保证金由广西交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部X原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（X）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向X相关部门批准的；

（X）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：租赁合同

附件3：安全生产协议

附件4：标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

X-X、

X

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

X-X

项目报名联系电话

X-X

交易机构传真

X-X

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路X号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道X号（市青X旁）9楼南宁市公共X。

六、交易须知

总则

第一条 广X（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公X站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ***"color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: Xpt; mso-font-kerning: 0.Xpt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">gxcq.com.cn）及第四产权（***span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: Xpt; mso-font-kerning: 0.Xpt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">交易所