巴中市巴州区人民法院关于四川省巴中市巴州区南池路凤凰国际城商业裙…

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X络司法拍卖的声明

X络司法拍卖XX上独立进行的拍卖活动，X个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界X、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。 涉及标的物展示、X提供的标的物位置定 位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托X辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服X发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

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X 年 X 月 X 日

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拍卖公告

本院定于X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时XXX址： ***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.c8eXKTonC ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、 拍卖标的

标的物（四川省巴中市巴州区南池路凤凰国际城商业裙楼 1 单X 1 楼 X 号商业用房）

评估价： X X；起拍价： X X；保证金： X X；增价幅度： X X 。

特别说明：

1. 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3. 房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费等由买受人自行承担，承担后自行向被执行人追偿。如房屋存在房屋维修基金未缴纳，由买受人自行承担。

瑕疵说明：（无）

对上述标的权属有异议者，请于 X年X月X日前与本院联系。

本标的物优先购买权人相关说明：有（截止发布公告之日，未主张优先购买权）。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在 X提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于 X年X月X日前向本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

X络司法拍卖若干问题的规定》第三十四X络司法拍卖的， 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1. X；

2. 3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4. 第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞 拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒： 法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托X辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

具体看样时间X X年X月X日X时起至X年X月X日 X 时止X根据预约情况决定是否如期进行）

咨询电话： X ，上述手机微信同号。

特别提示： 辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 X钟。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

XX将X账户内的相应资X技术咨询： X-X-X ）。拍卖结束后， 未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻 结的保证金将自动转X指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 X 日内交纳尾款，并凭付款X办理拍卖标的物交付手续。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后 X 日内，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用 由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、X拍卖相关的文书，竞买 人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不 X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

X络司法拍卖若干问 题的规定》，X拍X将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

标的物咨询电话： X （对拍卖财产信息的咨询）。

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