西安市莲湖区立新街 50.8 ㎡五年期出租交易公告

项目名称

西安市莲湖区立新街 X.8 ㎡五年期出租

项目编号

SJ-X-X-CX

挂牌价（X/年）

XX/年（五年合计X）

保证金（X）

XX

信息披露起始日期/

报名开始时间

X年2月X日 8X

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

X年2月X日 XX

披露公告期

5个工作日

自由报价竞价时间

X年2月X日 9X-9X

咨询报名

1、项目咨询X-X、李老师 X；

2、项目报名：王老师 刘老师X-X ；

3、出租房屋展示地址：Xn >

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于西安市莲湖区立新街，建筑面积为X.8平方米。租期X个月。本次出租房屋评估价格为XX/㎡/月，场地使用费在合同履约期内不变。场地使用费支付要求：按年支付。物业条件：有水电暖。

转让方名称

延安大学

法定代表人/负责人

奚家米

机构性质

国有事业单位

批准单位名称：

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函〔X〕X号

内部审议情况类型：

校长办公会决议

转让方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1X络竞价（自由报价+限时竞价）。X络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、自由报价时间XX钟，限时竞价时间X秒。

3、加价幅度XX或者XX的X倍数。

是否允许联合受让

否

支付方式

按年支付

受让方资格条件

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

重要信息披露

第一条 第二条 获取租赁资格及参与交易活动，操作方法详见《竞价须知》。意向租赁方按招租条件要求，通过X第三条 本次房屋出租均以房屋现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向租赁方应充X重视竞租本房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向租赁方须在规定踏勘日实地查看出X签署《现场踏勘确认书X络报名。一旦X络竞价系统则视为对该竞价房屋已充X了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《场地使用合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，保证金不予退付。

租赁方应充X重视竞租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致租赁方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、省公共X不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。租赁方承诺对自己竞租该标的的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第四条 5个工作日内与出租方签订《场地使用合同》，支付押金至延安大学指定账户，并一次性向陕西省公共X结算账户付清首期成交价款。同时应于每期租金到期前二十日内向延安大学指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订《场地使用合同》及付清成交价款、押金等，视为租赁方违约，保证金不予退付。

第五条 特别说明

1、出租房屋的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，出租房屋的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向租赁方自行踏勘现场确认。

2、房屋主体及建筑结构不得改变。房屋装修改造须符合法律法规、市政政X相关规定，不得危及质量安全，且需事前获得出租方的书面同意。房屋装修前需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交出租方审核备案。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由租赁方自行负责，全部费用由租赁方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

3、不得擅自变更、增加用途，变更业态；禁止用于洗浴足浴、KTV、台球、游戏机房等扰民业态：禁止经营国家法律X政策不允许的培训类等业态。不得擅自改变房屋现有用途，不得超范围经营。不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得联营牟利，并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件要求。校园内所有门面房不得经营餐饮类业态。

校园内所有门面房不得经营餐饮类业态。

4、租赁方须遵守延安大学有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。自行负责租赁房屋内物品的安全保卫工作,并承担因此产生的一切费用支出和责任。

5、本次出租房屋目前为承租状态，由出租方负责落实房屋交付相关事项。

6、本次出租房屋招租成交价为场地使用费，在服务期内，承租人需自行承担发生的水电气暖及物业等费用，承X制定的水电气暖物业等各项费用的标准按时缴纳。

7、本次出租房屋租赁期限为五年，自租赁合同签订之日起正式生效，具体租赁期限以《场地使用合同》约定的起止日期为准。

8、如遇国家政策、规划调X、拆迁等无法继续履行《场地使用合同》的情形，或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调X等原因造成不能继续履行《场地使用合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，租赁方无权向出租方提出任何要求。

9、合同期内同等条件下原商户有优先权。

X、中标承租户有一个月的装修时间（不收取房租，其他费用正常缴纳）。