[郑州市]郑州市管城回族区东大街299号中建文苑小区房产及车位使用权转让公告

特别
告知

1.3个地下车位拥有与中建文苑小区5号楼2单X4、5、6层四户商品房同等时间的使用权，但无产权。

2.为保证地下车库的X体使用环境，受让方在使用车位时另需到物业缴纳卫生、照明、消防、通风设施维修等相关费用。

1.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向X络竞价方式转让；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

2.意向受让方按上述方式X出具《成交通知书》，确认转让标的的成交方式、成交日期、交易价款等。

3.甘交所集团出具《成交通知书》确认标的成交后，受让方交纳的交易保证X支付的交易服务费后，余款转为部X交易价款。

4.受让方须在《产权交易合同》及《车位使用权转让合同》生效后5个工作日内一次性X指定银行账户。

2.具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。      

1.受让方付清全部交易价款后之日起X个工作日内由转让方向受让方移交办理权属转移登记时所需的相关证件资料，移交之日起X个工作日内由转让方协助受让方办理完成不动产权属变更手续。

2.受让方如不及时办理权属变更登记手续造成的一切后果由受让方自行承担。

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件等所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.标的均以展X及转让方对标的不承担X及转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.转让标的涉及房产，意向受让方在公告期间内应充X了解标的所在地区的过户、缴税等相关政策。成交后，转让标的无法办理权属转移登记或缴税数额较高的，均不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担。

4.意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向受让方一旦交纳了交易保证金，即表明已充X了解并接受该标的的一切现状（包括瑕疵），愿意承担一切风险和责任。不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

5.意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，已充X了解并接受信息公告、受让须知、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，认可并接受《产权交易合同（待签）》《车位使用权转让合同（待签）》的全部条款，自行承担一切责任和风险。

6.成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关权属转移登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用。

7.转让标的交易价款不包含办理转让标的移交和权属登记变更过程中按规定应交纳的相关税、费。转让标的在办理权属转移登记时所涉及的税、费，按照税法及相关规定由交易双方各自承担。

8.转让标的移交前的相关税、费（包括但不限于水、电、暖、物业等）由转让方承担，转让标的涉及办理水、电、暖等户名变更登记手续的，转让方必须配合出具相关证明资料，所产生的税、费由受让方承担。

9.转让标的成交后的不动产面积及坐落以不动产权证书证载为准；若不动产权证书登记面积、坐落与公告、产权交易合同、车位使用权转让合同所载面积或实际测量面积出现差异的，均不改变成交结果和交易价格。

X.因政策调X、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于宗地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

X.意向受让方自备X不提供竞价场所及X络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

X.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同（待签）》《车位使用权转让合同（待签）》。

刘经理，联系方式X

徐经理，联系方式X

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