置业公司国能山东置业有限公司济南区域、泰安区域、青岛区域监控业务外委服务项目公开招标项目（第2次）招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划X：本项目X为两个标段，第一标段为济南区域项目部（济南东方美郡项目部、济南国华经典项目、济南国华新经典项目、X项目）中控X中控业务外委服X中控业务外委服务项目。

第一

第一标段：济南区域中控业务外委服务项目

（一）济南东方美郡项目部

项目概况：本项目主要为济南东方美郡项目部提供全日制中控、消防中控服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。济南东方美郡项目部位于山东省济南市市中区旅游路X号。总占地面积X.3平方米（约X亩），规划建筑面积X平方米，绿地率X%。南区别墅X套，X为联排别墅和独栋别墅，北区别墅X套、高层4栋（X户）、2栋办公楼及4个地下X共9栋办公楼（X-X号楼）及1个地下车库。

济南东方美郡项目部设置一处消防中控室，其中有南区北区2台海湾火灾自动报警系统，每层设置室内消火栓系统及自动喷淋系统，中控室内配有微型消防站。中控室配有X路中控摄像，其中南区X路，北区XX路。为保障济南东方美郡项目部安全生产，为业主营造良好的工作和生活环境，维护正常的安全生产、工作秩序，做好防火、防盗、防破坏工作，现将济南东方美郡项目部的中控、消防中控工作业务进行专业外包。

招标范围：本采购标的的服务范围为济南东方美郡项目部中控、消防中控业务外委服务。负责济南东方美郡项目部建筑面积XX平方米园区的中控和消防中控安全保卫工作。需要在消防中控室配备消防中控值班员（持有消防中控中级以上操作员证）共6人。负责济南东方美郡项目部管理范围内X小时消防中控、监视设备系统值班值守，落实消防中控室值班值守规定，做到X小时双人、双岗值班值守，负责济南东方美郡项目部范围内消防控制室火灾事故紧急处置，参与济南东方美郡项目部义务消防员工作等消防安全保卫服务工作，及招标人交办的其他临时性工作。本项目需要日常消防中控员建议不少于6人，其中消防中控班长1人，消防中控值班员5人。

（1）消防中控班长、消防中控员需持消防中控值班员中级（四级）及以上证书，X小时双人双岗双值。

（2）值班人员熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序。熟练完成火灾事故紧急处置和火灾误报处置。

（3）严格按照消防中控值班员岗位职责做好中控室值班值守记录、中控值班记录、工作交接班记录等。

（4）其他临时性指派工作。

服务地点：山东省济南市市中区旅游路X号济南东方美郡项目部。

服务期限：自合同签订之日起2年。

（二）济南国华经典项目

项目概况：为X济南国华经典项目部提供全日制中控、消防中控服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。本项目主要为济南市历下区解放路X-1号国华经典小区业主提供物业服务。济南国华经典小区位于济南市历下区解放路X-1号，占地面积2.7X平米，小区总建筑面积X.XX平米。小区在X年建成入住，至今已X年。

济南国华经典项目部设置一处消防中控室，其中有2套火灾自动报警系统，写字楼火灾自动报警系统品牌为上海松江、公寓楼火灾自动报警系统品牌为深圳赋安。中控室配有X路中控摄像，消防点位X个，室内消火栓X个，室外消火栓7个、为保障济南国华经典项目部安全生产，为业主营造良好的工作和生活环境，维护正常的安全生产、工作秩序，做好防火、防盗、防破坏工作，现将济南国华经典项目部的中控、消防中控工作业务进行专业外包。

济南国华经典项目部物业服务主要内容：消防中控室实行每日X小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员必须持有消防中控值班员中级（四级）及以上证书，熟练掌握消防设施设备、中控设施设备的操作使用，能够及时处理突发火情等问题。与外委秩序维护员做好工作沟通，及时处理火警，及时疏导小区内车辆等问题。

为了使济南国华经典小区业主有一个良好的生活环X济南国华经典项目部消防中控岗位服务进行外包。本项目需要日常服务最低配置人数建议不少于7人，其中消防中控班长1人，消防中控员6人。

招标范围：本次采购主要为济南国华经典项目部业务外委服务采购，主要包括项目中控岗。

服务地址：Xy: 宋体; font-size: X.5pt;">济南市历下区解放路X-1号国华经典小区。

服务期限：自合同签订之日起2年。

（三）济南国华新经典项目

项目概况：本项目主要为济南国华新经典项目部提供全日制中控、消防中控服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。济南国华新经典项目部位于山东省济南市市中区舜世路X号。占地面积X平方米（约X.X亩），规划建筑面积X.6X平方米，绿地率X%，地上建筑共X栋楼（1、2、3、4、5、6、7、8、9、X、X、X号楼）。国华新经典设置一处消防中控室，配有消防火灾自动报警系统，每层设置室内消火栓系统及自动喷淋系统，中控室内配有微型消防站，消防系统共有X多个点位，消防栓X个，配有X路中控摄像。国华新经典小区有X户，商业街X户，地下负一层至负二层为地下停车场。为保障国华新经典安全生产，为业主营造良好的工作和生活环境，维护正常的安全生产、工作秩序，做好防火、防盗、防破坏工作，现将济南国华新经典项目部的中控、消防中控工作业务进行专业外包。

招标范围：本采购标的的服务范围为济南国华新经典项目部中控、消防中控业务外委服务。负责济南国华新经典项目部建筑面积X.6X平方米楼宇的中控和消防中控安全保卫工作。需要在消防中控室配备消防中控值班员（持有消防中控中级及以上操作员证）共5人。负责济南国华新经典项目部管理范围内X小时消防中控、监视设备系统值班值守，落实消防中控室值班值守规定，做到X小时双人、双岗值班值守，负责济南国华新经典项目部范围内消防控制室火灾事故紧急处置，参与济南国华新经典项目部义务消防员工作等消防安全保卫服务工作，及招标人交办的其他临时性工作。本项目需要消防中控员建议不少于5人。

（1）消防中控值班人员需持消防中控值班员中级（四级）及以上证书，X小时双人双岗双值。

（2）值班人员熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序。熟练完成火灾事故紧急处置和火灾误报处置。

（3）严格按照消防中控值班员岗位职责做好中控室值班值守记录、中控值班记录、工作交接班记录等。

（4）其他临时性指派工作。

服务地点：济南市市中区舜世路X号济南国华新经典小区。

服务期限：自合同签订之日起2年。

（四）X项目

项目概况：本项XX项目部提供全日制中控、消防设施设备的中控工作（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）X号。总占地面积约X.3㎡，规划建筑面积约X㎡。X项目部设置一处消防中控室，配有消防火灾自动报警系统，每层设置室内消火栓系统及自动喷淋系统，中控室内配有微型消防站，配有X路中控摄像（室内X路、车库X路、室外X路）。X项目部共计6栋楼（1、2、3、4、5、6号楼）。2个车库，总车位数量为X个，其中地上X个；地下X个（车库一X个、车库二X个）。为保障X安全生产，为业主营造良好的工作和生活环境，维护正常的安全生产、工作秩序，做好防火、防盗、防破坏工作，现将X项目部的中控、消防中控工作业务进行专业外包。

招标范围：本采购标的的服务范围为X项目部中控、消防中控业务外委服务。负责X建筑面积X平方米楼宇的中控和消防中控安全保卫工作。需要在消防中控室配备消防中控值班员（持有消防中控中级以上操作员证）共5人，储备1人（经采购人通知后上岗）。负责X项目部管理范围内X小时消防中控、监视设备系统值班值守，落实消防中控室值班值守规定，做到X小时双人、双岗值班值守，负责X项目部范围内消防控制室火灾事故紧急处置，参与X项目部义务消防员工作等消防安全保卫服务工作，及招标人交办的其他临时性工作。本项目需要日常消防中控员建议不少于6人，其中消防中控值班员5人，储备1人（经招标人通知后上岗）。

（1）消防中控员需持消防中控值班员中级（四级）及以上证书，X小时双人双岗双值。

（2）值班人员熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序。熟练完成火灾事故紧急处置和火灾误报处置。

（3）严格按照消防中控值班员岗位职责做好中控室值班值守记录、中控值班记录、工作交接班记录等。

（4）其他临时性指派工作。

服务地点：济南市市中区旅游路X号X。

服务期限：自合同签订之日起2年。

（五）泰安X公司中控业务外委服务项目

项目概况：本项目主要为泰安X公司提供全日制中控、消防中控服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。泰安国华经典小区位于泰安市泰山区御碑楼路X号，泰安国华时代小区位于泰安市泰山区望岳西路5号，中控日常服务工作范围内X小时消防中控、监视设备系统值班值守，落实消防中控室值班值守规定，做到X小时值班值守，负责小区范围内消防控制室火灾事故紧急处置，参与小区义务消防员工作等消防安全保卫服务工作，及招标人交办的其他临时性工作。本项目需消防中控员建议不少于6人。

招标范围：本采购标的的服务范围为泰安国华时代小区、泰安国华经典小区提供日常中控人员外委服务。包括：

（1）安防视频巡视及异常情况报告。

（2）中控设施、消防灭火和报警系统的操作。

（3）中控火情、险情及其他异常情况的中控，与巡检人员合作，处理突发事件。

（4）接听五方对讲电话并处理。

（5）中控室内各类表单的填写。

（6）中控设备的报修及维修情况的验证。

（7）中控室内卫生清洁，包括操作台清洁、物品摆放、地面清洁，中控设备的外部清洁等。

（8）外来人员登记管理。

服务地点：泰安国华时代小区、泰安国华经典小区。

服务期限：自合同签订之日起2年。

第二标段  青岛X公司中控业务外委服务项目

项目概况：本项目主要为提供全日制中控、消防中控服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。位于山东省青岛市市南区闽江路2号。占地面积X㎡，总建筑面积约6.XX㎡。国华大厦设置一处消防中控室，配有海湾消防火灾自动报警系统，每层设置室内消火栓系统及自动喷淋系统，中控室内配有微型消防站，国华大厦配有X路中控摄像。国华大X点业主1户（房地产产权，现已X割出租），商住部XA座业主共X户，B座业主共X户，国华大厦基本全部作为商业使用，每日进出人员约为X人，地面院内一层为停车场，地下负二层至负四层为地下停车场。为保障国华大厦安全生产，为业主营造良好的工作和生活环境，维护正常的安全生产、工作秩序，做好防火、防盗、防破坏工作，现将青岛国华大厦项目的中控、消防中控工作业务进行专业外包。

招标范围：本采购标的的服务范围为青岛国华大厦中控、消防中控业务外委服务。负责青岛国华大厦建筑面积6.XX平方米楼宇的中控和消防中控安全保卫工作。需要在消防中控室配备消防中控值班员（消防中控值班员中级（四级）及以上证书）共6人。负责国华大厦管理范围内X小时消防中控、监视设备系统值班值守，落实消防中控室值班值守规定，做到X小时双人、双岗值班值守，负责国华大厦范围内消防控制室火灾事故紧急处置，参与国华大厦义务消防员工作等消防安全保卫服务工作，及招标人交办的其他临时性工作。本项目需要日常消防中控员不少于6人，其中消防中控班长1人，消防中控值班员5人。

（1）消防中控班长、消防中控员需持消防中控值班员中级（四级）及以上证书，X小时双人双岗双值。

（2）值班人员熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序。熟练完成火灾事故紧急处置和火灾误报处置。

（3）严格按照消防中控值班员岗位职责做好中控室值班值守记录、中控值班记录、工作交接班记录等。

（4）其他临时性指派工作。

2.1.3服务地点：青岛国华大厦位于青岛市市南区闽江路2号。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：标段一X年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币XX的监控或中控的值班服务合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

    标段二X年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币XX的监控或中控的值班服务合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标X（***页底部X”X，点击“物资X供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册X生态协作平X操作手册”。

    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

    4.3 招标文件开始购买时间X-X-X XXX，招标文件购买截止时间X-X-X XXX。

    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包XX，售后不退。技术资料押金第1包0X，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

    4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：***m.cn。

    2）点击右上X”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首X→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

        1.1--1.7章节（系统前期准备）

        1.9章节 （CA锁绑定）

        2.5章节 （文件领取）

        2.9章节 （开标大厅）

        3.1章节 （安装投标文件制作工具）

        3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为X-X-X XXX（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部X）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标X（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

    6.3 开标地址：X

7.其他

    7.1 信息公开说明：

    （1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）X师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

    （2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）X师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    （3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

     7.2 注:

    1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）X师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）X师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

    本招标公告同时在国能e招（***.com.cn）和中国招X（***m）上发布。

9.联系方式

        地    址：山东济南市市中区舜耕街道旅游路X号

    邮    编X

    联 系 人：Xpan>

    电    话X-X

        地    址：北京市东城区国华投资大厦6层

    邮    编X

    联 系 人：Xpan>

    电    话X-X

    国能e招客服电话X-X

    国能e招客服工作时间XX-XX；XX-XX（法定工作日）