大榭环岛东路388号1、2、6幢厂房整体3年租赁权

1、半年一付，先付后用。
2、首期租金和履约保证金在厂房交付确认书出具后7个工作日内付清。

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③其它未尽事项详见附件。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充X了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法X在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退X扣除其X的交易服务费（包括出租方和承租方的交易服务费）后，余额作为违约金划归出租方所有X.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内交纳服务费及与出租方签署《租赁合同》；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到X到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内交纳服务费及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出X的经济损失（包括但不限于出租方和承租方的交易服务费），出X有权进步一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：X收到首期租金和履约保证金后，于7个工作日内原路无息退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的7个工作日内原路无息退回。

3.交易服务费收取：

承租方需向宁波X按首年租金的1.X% 支付交易服务费（封顶5X）。

4.交易流程：

①报名起止时间：挂牌截止日下午XX。报名一经提交，不得撤回。

②看样时间：不组织统一集中看样，挂牌期间，意向方可自行前往标的现场踏勘。

③承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向X络竞X络竞价时间：挂牌公告截止后第二个工作日上午9X。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。

④承租方应在成交后3个工作日内交纳交易服务费，收到《成交通知书》次日起X个工作日内凭成交通知书完成与出租方《租赁合同》的签订。

	
1、厂房破损较多，承租方确认成交后须修复。已知须修复：破损墙面X处（面积不少于X平米）；屋顶X处（面积不少于X平米）；塑钢窗X处（面积不少于X平米），其余X星小面积破损未知，需要承租方实地查看。修复标准：墙面、屋顶板材参照原建设标准替换；结构（檩条）满足强度和正常使用；对必要的钢结构做防腐处理。
2、提前解除合同的约定，出租方可提前3个月通知承租方后收回部X或者全部厂房。（具体条款详见附件租赁合同）
3、承租方计划进行项目维修改造的，应向出租方书面提交方案、经审核同意后实施；在项目维修改造竣工后，向出X相关资料X结算报告予以备案。
4、厂房维修投入由承租方自行负责，出租方不承担任何费用。厂房到期后维修投入归出租方所有，承租方不得提出任何赔偿要求。
5、厂房在租赁合同签订4个月后交付。
6、租金递增情况：无
7、厂房用途：仅用于普通物料堆放，不得用于居住、集装箱堆场、危化品车辆/货物停放，不得从事具体工业生产等。
8、出租方按现状出租。房屋消防等各类安全事项或者其他事项由承租方承担，出租方不承担任何责任，具体由租赁合同约定。水、电按现状出租，出租方不负责后续增扩、改建等事项。