宜川县人民法院关于宜川县旅游大厦1幢一单元1207室（建筑面积为151.05平方米）。（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X年1月5日X时至X年1月6日X时止（延时XXX址：***X）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：
拍卖被执行人姚慧涛所有的宜川县旅游大厦1幢一单XX室（建筑面积为X.X平方米）。用途为住宅，房屋结构为钢混，所在楼层为X层，共X层，未办理房屋所有权证。

瑕疵说明：本次拍卖按照标的现状进行拍卖（备注：此次拍卖标的为房屋，不含室内可移动家具）

评估价：XX 起拍价：XX 保证金：XX 增价幅度：XX。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至拍卖结束之日至（节假日除外）接受咨询，有意向的可以联系本院统一安排（咨询电话：X-X）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状已确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，在具备X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别提醒：1、过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次拍卖形成的税费按照法律、行政法规规定由买受人或申请执行人与被执行人各自负担（所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等）。2、除上述标的物拍卖自身形成的税费外的其他费用（如物业费、水电费等）由买受人自行处理。3、关于上述提及的本次拍卖自身形成的税费及其他费用请竞买人在竞买前至标的物所在地的税务部门、房产部门、国土、供水、供电部门、标的物所在的物业管理处自行查询，与拍卖人无关。4、房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、交付事宜：拍卖成交后，被执行人应当向买受人交付房屋，被执行人主动交付的，应当在拍卖成交后七日内交付完毕；被执行人拒不交付的，将依法强制腾迁涉案房屋，强制腾迁时间根据包括但不限于涉案房屋情况、居住情况、被执行人实际情况等客观因素综合予以确定，强制腾迁完成后七日内通知买受人确定交付时间。

九、对上述标的权属有异议者，请于X年1月5日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜川县人民X年1月X日X(户名: ，开户银行：，账号：（X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：X-X

监督电话：X-X

X址: ***X

宜川县人

二〇二四年十二月四日