按照X年9月5日区处遗工作领导小组办公室《关于印发〈凤凰新天地1、2、3号楼房屋办证遗留问题处置方案〉的通知》（鄠处遗办字〔X〕6号）文件精神，该项目被列为处遗项目。经实地调查，该项目具体情况如下：
一、基本情况
该项目宗地土地证，编号X户国用（X）第X号。地类（用X住宅，使用权类型为有偿出让，使用权面积为X.0㎡,X摊面积为X.5㎡。编号X户国用（X）第X号。地类（用途）为商服用地，使用权类型为有偿出让，使用权面积为X.0㎡,X摊面积为X.5㎡。编号X户国用（X）第X号。地类（用X住宅，使用权类型为行政划拨，使用权面积为X.0㎡,X摊面积为X㎡。
X年2月5日由户县规划建设和X核发了X规划许可证（建字第〔X〕X号）。证载内容：建设X凤凰新天地1#、2#、3#楼均为主楼剪力墙结构，商业裙房为框架结构，地上X+1层住宅(3层商业裙房),地下1层，总建筑面积X.X㎡(其中地下建筑面积X.8㎡,地上建筑面积X.X㎡)。1#、2#楼建筑面积共计X.X㎡(其中地下建筑面积X.X㎡,地上建筑面积X.X㎡);3#楼建筑面积为X.X㎡(其中地下建筑面积X.X㎡,地上建筑面积X.X㎡)。
二、现状建筑规模
X年4月X日，经西安市勘察测绘院实测，出具X测量报告。实测面积为，地上总面积X.X㎡，地下总面积X.X㎡。其中：
1#楼，总建筑面积X.X平方米。地上X+1层，商业X.X㎡；物业用房X.X㎡；住宅合计X.X㎡；地下1层，地下建筑面积X.X㎡。
2#楼，总建筑面积X.X平方米。地上X+1层，商业X.X㎡；物业用房X.X㎡；住宅合计X.X㎡；地下1层，地下建筑面积X.X㎡。
3#楼，总建筑面积X.X平方米。地上X+1层，商业合计X.X㎡；物业用房X.X㎡；住宅合计X.X㎡；地下1层，地下建筑面积X.X㎡。
地下车库，地下建筑面积X.X㎡。
三、车位信息
实测停车位X个，其中地下车位X个，地上车位0个。
四、存在问题
1、建筑物退地界不满足规划审批要求
经核查，1#楼东侧退北地界规划为X米（实测X.X米）、1#楼西侧退北地界规划为X.X米（实测X.X米），退北地界东侧误差为0.X米。2#楼退西地界规划为9.4米（实测9.X米），误差0.X米。3#楼退西地界规划为6.7米（实测6.X米），误差0.X米。上述误差超出规范0.2米允许误差的规定。
2、机动车停车位不满足规划审批要求
项目审批总车位共X个，在1-3#楼区域布置车位X个（其中1～3#地下车位X个，地上平层车位X个）。经实测，1-3#楼地下车库已建成，实测配建停车位X个，其中地下车位X个，地上车位0个。1-3#楼区域缺少停车位X个。
四、其他情况
按照《关于处理不动产遗留问题的具体措施（试行）的通知》相关规定。同意对该项目1-3号住宅楼进行规划现状确认。
现对凤凰新天地1-3#楼规划现状确认情况进行公示。
公示期X年7月X日至X年8月X日
联系人：X电话X-X
西安市自然资XX
X年7月X日
