城发恒伟·湘江FFC项目 写字楼及商铺招商公告

一、招商简介

（一）项目位置：项目位于X茶子山路与观沙岭路交会处东北X，总建面约XX㎡，由A、B、C、D四座超高层建筑组成。项目定位打造湖南湘江新区金融地标，涵盖写字楼X、公寓四大核心业态。

（二）资产情况：

（1）写字楼：建面约X-X㎡毛坯&精装现房写字楼全球租售。项目A座写字楼高X米，是河西第一高楼，华中首个“三认证”绿色建筑，遵循中国绿建三星级、美国LEED金级、英国BREEAM优秀级标准，对标世界的地标高度及内外兼修的高品质，为企业发展赋能。

（2）商业：建面约X-X㎡旺铺招商，天然台餐饮、平安银行长沙X行、中国农业银行长沙X行、东莞银行长沙X行、恒丰银行长沙X行等已入驻。

二、招商要求

（一）招商对象：办公招商对象为金融科技、X服务、国央资企业、金融行业地方X支机构、金融衍生机构及其他有租赁需求的机构；商业招商对象为从事银行、教培、餐饮等行业群体。

（二）招商方式：采取公开竞价方式招商，价高者得（仅对租金进行竞价）。可根据需求拆X或组合租赁，X；

1.租赁价格：X（不低于招商房源审批底价）。

2.租赁年限：不超过3年；

3.递增方式：每2年递增3%（第3年开始递增）；

4.装修优惠期：X（不低于招商房源审批优惠，租赁面积不同，优惠期不同）。

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用

（四）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权X物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；

（五）其他：参与参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。

三、招商报名

（一）报名时间：X5年7月X日－X5年8月3日X点截止，X报名并领取招商文件，逾期不予受理；

（二）报名地址及联系电话：长沙市岳麓区茶子山东路X号湘江FX，招商热线：X-X X

（三）报名流程：

1.线下填写报名登记表，领取招商文件。

2.按招商文件要求准备相关资料，参选人需在报名时间截止前向招商单位报名。

（四）参选文件要求

参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审现场进行审核，资料要求如下：

1需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）。若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；

2.参选报价单；

3.本招商文件中涉及评审的其他相关材料。

注：法人无法参与现场本次参选的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章；若为个人参加参选需签字并加盖手印。

四、参选办法

1.租赁首年合同金额高于XX（含）的房产招商进行。招商评审于开标室进行；

2.租赁首年合同金额在XX以下、XX（含）以上的房产招商在X公开进行；

3.招商以现场公开竞价的方式进行招商，招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最高）的将成为招商承租人；

4.现场竞价不足两家符合招商要求的，当天进行单一性谈判，原则上单一性X条件不低于参选人在参选现场提交的招商文件中符合招X条件；

5.参选人的报价低于招商人拟定的参选底价为无效报价，视同取消参选资格不予进行排名；

6.现场招商后，招商人将通知所有参选人参选结果；

7.招商集中报名公示期内无意向承租人响应的，招商公示有效期延长至X天。期间采用先来后到方式确定意向承租人，按X谈判流程确定承租人；

8.X天招商公示期过后无意向承租人响应的，终止本次招商，按公开交易流程重新开展招商。

五、参选程序

1.参选人请携带已编制的资料在规定的时间内签到。

2.监委对参选人身份进行核对。

3.主持人现场宣布招商竞价规则。

4.主持人现场拆封各参选人提交的参选文件，当众公布各参选人报价，竞价过程中报价最高者即为最终中选人。

5.竞价结果由全部竞价人、评委会、评审监督员集体签确。

六、招商结果

招商X小时。

七、参选时间及地点

1.时间：X5年8月4日上午XX；（暂定，招商人将对报名参选人予以提前通知。）

2.地址：Xt-family: 微软雅黑;font-size: Xpx">（1）租赁首年合同金额高于XX（含）的房产于长沙市岳麓区枫林三路交通综XT2X进行。（2）租赁首年合同金额在XX以下、XX（含）以上的房产招商在X公开进行。

（特别说明：参选人需提前XX钟进入会场进行签到）                             

八、联系方式

1.联系方式：X-X X；

2.联系地址：Xt-family: 微软雅黑;font-size: Xpx">岳麓区茶子山东路X号湘江FX

3.举报联系部门及电话：

电    话X-X；

邮     箱：地     址：长沙市岳麓区先导路XXA1座XA层

【附件】城发恒伟·湘江FFC项目写字楼&商铺招商附件.docx