[交易公告]双鸭山市退役军人服务中心（双鸭山市军队离退休干部休养所）4号车库1车位挂牌租赁公告4-1交易公告

3.资产评估情况：经　黑龙江育林资X　出具的资产评估报告，　黑育林评报字[X4]第X号资产评估报告，以　X4年9月9日 为评估基准日，年租金评估价值为　0.4X。

4、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴X络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人X络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可以报名申请。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公X（http://1.X.X.XX/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为X4年9月24日9时XX至X4年10月X日X时XX。并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙X” http://1.X.X.XX/服务指南中下载 《黑龙江X产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江X产权交易竞买人》、《黑龙江X产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登X“黑龙江省公X”，选择“黑龙江X”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

X4年9月24日9时XX至X4年10月X日X时XX。

（二）标的自由竞价时间：

X4年X月X日9时至X4年X月X日9时。

（三）标的延时竞价时间：

X4年X月X日9X时。

（四）意向竞买人可于X4年10月X日X时（报名截止时间）前通过黑龙江X，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”。

意向竞买人应在X4年10月X日X时前X）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证X自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目X为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为X秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到达双鸭山市退役X（双鸭山市军队离退休干部休养所）签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在X审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到双鸭山市退役X（双鸭山市军队离退休干部休养所）指定账户后，X审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

对意向竞得人（或承租人）的要求有以下几点：

一、双鸭山市退役X（双鸭山市军队离退休干部休养所）位于双鸭山市尖山区八马路，军休年出租的车库位于军休所一层，属于国有资产，权属为双鸭山市退役X（双鸭山市军队离退休干部休养所）。

二、投标人准入条件为中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名，不授受联合体。

三、竞得人要依照国家、地方和单位的相关规定依法使用，未经军休所批准不得转租，不得改变房屋结构和使用用途。

四、该出租标的只能用于存放车辆及本车轮胎，不得存放任何其他物品。不得擅自改用车库内水电线路，不得于车库内洗车。

五、本次出租的7个车库共计X个车位，以车位为单位进行出租。招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件。出租7个车库X个车位，经过有效的内部决策，并获得双鸭山市退役X批准。

六、本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人，竞买增价幅度为0.XX，竞买结束，最高出价者不低于底价，成交，低于底价，不成交。

七、本次出租的7个车库共计X个车位，按照X个标的物X别竞标，具体车位号、面积、租金底价、租期、竞买保证金如下：

标的物1X号车库1车位，X.X平方米，租金底价0.5X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物2X号车库2车位，X.X平方米，租金底价0.5X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物3X号车库1车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物4X号车库2车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物5X号车库1车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物6X号车库1车位，X.4平方米，租金底价0.4X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物7X号车库2车位，X.4平方米，租金底价0.4X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物8X号车库3车位，X.4平方米，租金底价0.4X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物9X号车库1车位，X.X平方米，租金底价0.4X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物XX号车库2车位，X.X平方米，租金底价0.4X，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物XX号车库1车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物XX号车库2车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物XX号车库1车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

标的物XX号车库2车位，X.X平方米，租金底价0.XX，租期一年，竞买保证金0.XX；

八、竞得人必须遵守国家、地方和相关部门的法律法规，接受有关部门和双鸭山市退役X（双鸭山市军队离退休干部休养所）的检查监督。在承租期内，任何安全方面的问题由竞得人负责。

承租期内的供热费、电费由双鸭山市退役X（双鸭山市军队离退休干部休养所）缴纳，承租人只能使用车库门及照明灯，不得在车库内使用自来水和其他任何电器。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：Xt>