五里梁棚户区改造项目商业10#楼2层53号门面

1.本次X别出租的标的X所持的X处商铺。标的X别位于三台县城区马家花苑小区、黄家坝安置小区、五里梁安置小区。具体信息详见《资产信息表》。
2.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日XX。
竞价参数：延时报价期 X 秒/轮，加价幅度为0.5X/平方米/月或 0.5 X/平方米/月的X数倍。

1.详见《资产信息表》。

2.竞价规则: 本项目采取动态报价方式，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 XX。

——

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起  3  个工作日内签订《门面租赁合同》及《安全生产责任承诺书》。
三、租金按年度支付，承租方应于《门面租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金。
四、其他年度租金应在在上一年度租赁期限届满前X日内一次性支付至出租方指定账户。
五、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

1.租赁期间，使用租赁物所发生的水电天然气（含应均摊的X络等费用由承租方自行承担并及时缴纳。
2.承租方不得对房屋建筑主体和承重结构进行变动，也不得对房屋建筑主体进行改、扩建，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者擅自对房屋建筑主体进行改、扩建的，出租方有权要求其在合理期限内恢复原状，承租方未恢复原状的，出租方有权解除租赁合同并要求承租方赔偿损失，损失范围包括但不限于以下内容：出租人自行恢复的所有费用，出租方自行恢复期间的租金损失，其他给出租方造成的所有损失。
3.承租方因改X，应重X和自身业态规定设置消防设施，包括不限于消防栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等。
4.承租方可按照使用要求充X合理利用资产，若对资产所属建筑进行装修，承租方自行承担费用并保证装修结果符合X相关管理部门的规定和要求，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构。
5.承租方不得以任何理由和形式将租赁物转租给第三方使用。否则甲方可在承租方将租赁物转包（租）给第三人的当天起单方面解除本合同，并无条件收回租赁标的物，承租方不得向甲方提出任何经济补偿要求，承租方并按转包（租）给第三人的当天起至甲方无条件收回租赁标的物日止租赁期间，每天向出租方支付违约金及本合同约定的2倍资产使用费。
6.承租方不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。
7.承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行安全检查，并落实出租方提出的隐患X改要求。
8.承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（法律法规规定由出租方承担的除外）。
9.本次拟出租X政策规定要求或其他不可抗力因素（以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止。租金及其它费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿因此造成的任何损失。
X.租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁房屋的基础设备、X（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方。

1.租赁保证金详见《资产信息表》，租赁保证金应在《门面租赁合同》签订当日内一次性支付至出租方指定账户。
2.租赁保证金的退还：租赁合同期限届满（或提前终止）后，经出租方验收租赁房屋内基础设施及相关配套设施，如无损坏，且承租方在租赁期内相关费用（如：租金、物业费、X络等等）均已结清的情况下，租赁保证金在X个工作日内无息如数全额退还承租方；如承租方有造成房屋内基础设施及相关配套设施损坏，未结清相关费用，应承担违约责任、赔偿损失等情形，所涉及费用，出租方均有权在租赁保证金中予以扣除，如有剩余，X个工作日内无息如数退还入承租方，如有不足，不足部X承租方应及时予以全额补足给出租方。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

1.本次租赁标的按现状X别进行出租，部X标的存在抵押的情形，但不影响本次出租。
2.租赁期限X-3年（含免租期），具体租赁期限以合同约定为准，自资产交付之日起计算。
3.免租期X个月。免租期内，房屋所产生的水电气等费用由承租方自行承担。
4.出租用途：商业经营。
5.本次出租的标的不存在水、电、气、供暖及物业管理费等欠费的情况，如有此类费用，由出租方承担。
6.本次出租标的实际面积与证载面积不一致的，以证载面积为准，且不影响成交和成交价格。
7.意向承租方应在报名前须自行对出租标的进行实地调查，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西交所办理报名事宜。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《门面租赁合同》、支付租金、租赁保证金，否则视为违约。
8.意向承租方在报名前须提前到相关部门了解经营业态所需办理的相关证照；承租方竞租成功后相关证照均由乙方负责自行办理，费用由承租方自行承担，如因无法在相关部门办理证照致使承租方不能经营时，承租方应自行承担由此引起的一切责任和损失。承租方在西交所报名，即视为充X知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
9.本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
X.出租方在收到租金及相关保证金后按规定向承租方出具票据。
X.其他事项详见《资产信息表》、《门面租赁合同》(样本)等。
X.现场踏勘有关信息：
（1）现场踏勘地址：X2）现场踏勘联系人：X世星
（3）联系电话X、X

西南联合产权交易所 交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的 风险包括但不限于：

一、 经济和市场风险

因经济 、市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。

二、 信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完X性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充X全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者 应 自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1. 保证金不予退还风险。 投资者未按照交易规则及 项目 公告等规定参与交易或履行相关义务的， 其 交纳的保证金可能 不予退还 或产生其他不利后果 。投资者在 提交交易申请 前，请认真阅读 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2. 中止、终结交易风险。 交易过程中发生交易标的权属纠纷 、 、西南联交所XX络 竞价 系统 软硬件故障 或 X络故障等影响交易正常进行的 情形，西南联交所可以做出 中止 、 终结 交易 的决定， 投资者 自行承担可能产生的损失。 详见 《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3X操作风险 。 X 参与交易 ， 投资者 可能存在 交易账户信息泄露 、 身份被仿冒 、 操作不当 、投资者终端软硬件 与西南联交所 X 交易系统不兼容 、 终端设备时间与 交易系统 时间不符 X络故障 造成交易失败 、 失误 等 X操作风险 。

4. 优先购买权行权风险。 享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守 《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1. 因战争、自然灾害、 通讯故障、电力故X络故障、 非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所 X 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易 终结的 ，西南联交所不承担任何责任，投资者 应 自行承担由此 可能 产生的 损失 。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等 ， 均由交易双方依据交易合同 、 项目公告及西南联交所交易规则 ， 自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任 。

3. 投资者因填写信息不真实、不准确或不完X而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果 。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念， 确保 资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识， 审慎做出各项 交易 决策 。

投资有风险，交易须谨慎！