兰州市城关区人民法院关于兰州市城关区雁南街道天水北路无号第1、2层001室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

郑重声明：本院已委托X在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警X授权机构“X”，咨询电话: X-X。也请广大意向竞买人对发现的各X举报电话：X-X。

X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时的XX上(X址：***X/X，X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兰州市城关区雁南街道天水北路无号第1、2层X室房屋。

起拍价：X.XX

保证金：XX， 增价幅度XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：已委托X在拍卖期间（工作日XX-X：X）对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由X统一安排）。联系电话：李律师：X、X

三、竞买人条件：具备条件的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行X办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5X钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5X钟。

五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：

与拍卖标的有关的担保物权人、优先权人、对上述标的权属有异议者，应于拍卖五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明无X络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

六、标的物拍卖成交买受人付X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后的处理：拍卖成交后，请买受人在指定期限内付清全部X审查通过后，凭法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《拍卖成交确认书》到相关管理部门办理标的物权属过户手续。过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。

九、拍卖保证金及尾款的支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户冲抵价款。

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的，依法强制执行。

拍卖余款在X年X月X日X指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍X，开户银行:中国银行兰州X，账号：X，开户联行号X）。

十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十一、依照法释〔X〕XX上参拍技术咨询电话：X，联系电话：X-X。

X—X。

—热线：X-X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信息也可在(***span>上查询。

二〇二四年九月二十四日