中国铁路南昌局集团有限公司2024年第五期车站商业网点招商公告

（招商编号：南铁商招〔X〕X号）

：首XX站：（https://zs.X.cn）按要求进X上报名。具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。

一、招商人

X，联系人：XX-X,X。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共X为3个包件。

注：非食品类业态不含酒类展示；各类业态不得经营共享充电宝业务。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

（1）竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳；不接受联合体参与竞商。

（2）竞商人或竞商企业的控股股东、实际控制人、高级管理人X公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚；截止评审当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招商公告发出日之前X公司管内无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于延迟签订合同或进场超期、无故弃商、提前解约以及未按合同约定履行义务等）。

（3）竞商人至竞价日止，与招商人已签约的车站商业点位，自X年9月1日X集团公司检查考核A类及以上安全问题（包含消防安全、食品卫生安全、劳动安全等）未超过3个。

（4）品牌中式餐饮、品牌西式餐饮包件，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议；具有食品生产许可证，或委托生产企业具有食品生产许可证；拥有企业实缴注册资本金不低于XX（证明材料X银行转账凭证、第三方会计师事务所出具的验资X章程)。须符合全国三个及以上省份有品牌门店，并提供证明材料。

（5）竞商企业注册资本金（人民币）根据包件设定及招商底价确定，具体X年招商底价X-XX的，注册资本金不少于XX；XX以下的，注册资本金不少于XX。注册资本金须为实缴资本金（证明材料X银行转账凭证、第三方会计师事务所出具的验资X章程)。

五、竞商要求

1.招商价格及税费X点的招商底价均含增值税，即竞商人中商价为租金和增值税之和，增值税率均为9%。

2.竞商保证金、中商人场地租金和履约保证金缴纳方式X竞商保证金原则上不低于招商总底价X%，不足十X按十X计算；场地租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年场地租金和增值税之和的X%。

3.招商文件费用X/包件（售出不退）。

4.租金收取和支付。一是招商人车站商业经营管理信息系统（ERP）建成后，租金收取改为保底租金（招商成交价和递增金额）与经营提成两者取其高的方式，经营提成低于保底租金的，招商人按保底租金收取；经营提成超过保底租金的，招商人按经营提成收取租金。二是经营提成比例X餐饮、轻餐饮（含饮品）提成比例为营业额的X%，便利店、单一品牌食品等其他业态提成比例为营业额的X%。三是租金按月结算，租金收取按照先付后用的原则，按季度支付租金。

5.其他要求。一是对于餐饮、便利店等商业经营业态，竞商单位需承诺“同城同质同价”。二是招商人正在推进客站商业经营管理信息系统（ERP）建设，中商户需接入该系统，并落实有关管理要求。三是接受招商人要求的经营规范准则，合同履行过程中须接受招商人制定的车站商业经营开发管理实施细则，包括但不限于服务标准、员工着装等。四是须按照招商人铁路装修规范进行装修，须接受招商人规定的店招制作、水电安装、弱电铺设等相关规定。五是严格落实消防安全管理责任，执行国家、铁路有关X公司消防管理有关规定，做好消防安全管理工作。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于X年9月X日至X年9月X日（每日9X时至XX时、XX时至XX时，节假日除外，逾期不受X（https://zs.X.cn）注册并报名（首次报名前完成注X报名具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。进行现场报名或将相关材料发送至电子邮箱。