[阳光拍卖]杭州市滨江区西兴街道滨康天曜城16幢2单元2501室

X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时XX上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市滨江区西兴街道滨康天曜城X幢2单XX室

拍卖标的物位于杭州市滨江西兴板块的龙湖滨康天曜城，房屋X幢总层数X层，拍卖标的所在楼层X层，近小区北门，证载建筑面积X.X平方米；用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让/商品房，4室2厅2卫1厨（典型的X），精装修（刚交付），目前空置状态，具体请以实地查看为准。

起拍价X ，保证金X，增价幅度X

本次拍卖成交后买受人须另X收取的软件服务费和拍卖佣金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民可参加竞买。本房产不限购。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前X联系，统一看样时间在X年X月X日下午3点-4点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：采用增价拍卖，以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、X不承担本拍卖标的瑕疵保证责任，故竞买人无瑕疵请求权。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所有权人协助办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关部门核准均由买方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、 如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人X签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部X；

2.拍卖成交后，买受人在X的“放心付”来支付拍卖成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人自行到相关部门办理过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授X将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户或买卖双方开立共管账户来支付拍卖款项；

3.允许买受人以贷款的方式来支付拍卖成交款，需贷款的买受人如经银行最终审核不符合贷款资格的，须在成交之日起X个工作日内付清余款，逾期则视为悔拍；

4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上银行。如遇保证金交付问X，淘宝客服热线X-X-X，XX-XX人工在线。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根X上银行。各大银行充值和支XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖X发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话X-X X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: X-X

联系地址：X3楼

X年9月X日