营口市站前区人民法院关于营口市西市区安定北路17-甲2号一处商业服务房地产，面积为196.86平方米 （第一次拍卖）的公告

营口市西市区安定北路X-甲2号一处商业服务房地产，面积为X.X平方米 。起拍价X,X.4X，保证金X，加价幅度X。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：

自X年9月X日起至X年X月X日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话XX）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、 特别提醒：

标的物过户登记手续由竞买人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于竞买人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的欠费），按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，有关税费等问题由竞买人自行向有关的税务、房管、国土、不动X等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金X指定账户，拍卖余款在 成交后3日内 缴入法院指定账户(户 X执行款，开户X营口X行，账号： X)，如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线X。