荆州市江陵县江北一、二、三、五农场808.40亩耕地三年期承租权项目

1．意向承租方应在X年9月X日X时（到账为准）前将保证金缴至指定账户（不收现金），并于X年9月X日X时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到武汉光谷联合产X办理承租登记手续,领取拍品资料，取得承租资格，逾期不予办理。

2．意向承租方被确认为承租方次日起3个工作日内须与出租方签订《土地租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付全年租金至武汉光谷联合产X指定账户。

3．承租方须同意武汉光谷联合产X在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4．本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《第一、二、三、五农场X.X亩耕地竞拍明细表》所列资产进行挂牌招租。

5．意向承租方须承诺成交后按出租方就本次招租提供的《土地租赁合同》版本签定，并不持异议。

6．本次招租资产在产权交易机构发生的费用由出租方承担。

1．本次出租耕地位于第一、二、三、五农场，共计X.X亩耕地，划X为4个标段，承租期均为3年，种植模式详见附表《第一、二、三、五农场X.X亩耕地竞拍明细表》。

2．本次出租耕地的所有权X所有X下属江北一、二、三、五农场为耕地的使用和管理单位。

3．本次出租的耕地原租赁合同于X年X月X日到期，耕地清场工作由出租方负责，原租户不享有优先承租权。

4．承租方所缴纳的租金仅开具租金收据，不开具税务发票。

5．承租方对其承租的土地有自主经营权和收益权，债权债务由承租方享有和承担；在合同有效期内，享受国家规定的农业补贴政策；租赁期间承租方需参与县域X建设，并遵守其相关管理规定。

6．在承包期间，不得转包承租的土地；不得进行掠夺性经营和破坏性生产；不得改变土地用途和种植模式；不得擅自改变地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得种植林木和其他多年生作物；不得损坏农田水利及其它基础设施；不得破坏农田防护林。

7．未经许可并办理相关审批手续前，承租方不得搭建临时建筑，合同期满临时建筑自行拆除，不得向出租方请求任何补偿。

8．承租方在租赁期间严X政策规定，包括但不限于环境保护、河湖管理、禁烧、疾病防控、安全生产等规定和要求，由此产生的一切法律责任由承租方承担。

9．承租方有防汛抗旱义务，应积极参加出租方组织的防汛抗旱等抗灾减灾工作。按照出租方要求，及时清理种植范围内（沟渠、田埂）的杂草、杂树等。种植模式为虾稻模式的，合同终止后乙方应按甲方要求复垦。

X．合同履行期间，承租方因不可归责于出租方的原因在承租土地内及其毗邻地带造成的自身或第三人人身、财产损害，由承租方承担一切法律责任，与出租方无关。

X．承租方在签订《土地租赁合同》之日起5个工作日内需向出租方指定账户交纳合同约定的履约保证金，其中麦（油）稻每亩XX、虾稻每亩XX交纳履约保证金。

X．标的是以现状出租，意向承租方提交租赁申请前须自行对标的进行充X的踏勘、调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充X了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充X的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而X及拍卖人进行追责和索赔。

X.承租方在交清全年租金和履约保证金后，出租方将标的耕地于X年X月X日前与承租方办理移交手续。

X．展示（现场踏勘）时间：X年9月X日-9月X日（工作日及工作时间）。意向承租方在展示（现场踏勘）时间内可自行到农场现场踏勘，未到现场踏勘的意向承租方视为对耕地标段现状及瑕疵已确认，承租后责任自负。

江北一、五农场踏勘联系人：X>

江北一、五农场X场长X 刘场长X

江北二、三农场：罗场长X 叶场长X

X．本次第一、二、三、五农场X.X亩耕地均采取现场拍卖方式，现场拍卖按每个标段每亩挂牌单价进行竞拍，每次竞拍增价幅度按5X/次，或5X倍数/次执行。

现场拍卖时间：X年9月X日上午X时X。

现场拍卖会场地址：X二楼会议厅）。

X.标段收取的竞买保证金：5X/标段；

收款单位：武汉光谷联合产X

账号X

开户行：招商银行荆州X行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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