【一拍】河南省南阳市卧龙区工业路与八一路交叉口（裕华商城）1幢-1楼0052室

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拍卖公告

河南省南阳市卧龙区 X将于 X X 年 X 月 X 日 X时至X X 年 X 月 X 日 X时 止（延时XX上（户名： X X址： ***X上拍卖事宜敬告各位竞买人，公告如下：

一、 拍卖标的 物 ：

被执行人名下位于河南省南阳市卧龙区工业路与八一路交叉口（裕华商城） 1幢-1楼X室（产权证号X）房产一处，建筑面积为X.X平方米，总楼层5层；所在楼层-1层，钢混结构，有装修，地板砖地面，石膏板吊顶，水、电、中央空调、消防等设施齐全。开发程度达“五通一平”即通路、通排水、通电、通讯，场地平X。有抵押，设计用途为商业，该不动产系X德隆超市承租。

特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

评估价格： XX        起 拍 价X

保 证 金X        加价幅度X

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 X 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 X 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 开拍前至少提前 3日 向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 X X 年 X 月 X 日 X时 前接受咨询 （ 工作时间 ） 。

五、 X《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置X委托评估机构进行评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

八X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖成交买受X出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，按法律规定由双方当事人X别承担。

十、拍卖余款请在成交日的次日起 7个工作日内 缴纳，X。银行付款方式：汇款到法院指定账户 （开X，开户行：中国银行X，账号： X） 。并在 7个工作日内 （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等X（地址：X X）签署《拍卖成交确认书》及领取执行裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后 7个工作日 将拍卖财产移交买受人。

十 一 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

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竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录 豫恒房估字 [X]XFY评 估报告。

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看房电话：拍成法辅 X-X

标的物详情咨询电话： 徐法官 X、X-X

李法官 X（电话接听时间：工作日上午8X-XX，下午XX-XX）

X技术咨询电话 ： X-X 0-X

联系地址：X X

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二〇二四九月二十日