海口市琼山区红旗镇农贸市场2楼招租交易公告

项目

名称

海口市琼XX农贸市场X别再次招租

项目

编号

XZXHNX-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

X4年9月X日

挂牌截止日期

X4年X月9日

标的简况

标的

坐落

海口市琼XX

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（X）

挂牌底价

（X/月）

1

海口市琼X农贸市场2楼招租

X.X

X.X

X.X

2

海口市X农贸市场新楼两层招租

X.X

X.X

X.X

租赁期限租金支付

1.租赁期限：5年

2.租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

从第二年起，在上一年租金基础上递增2%

免租金装修期

X天（含在合同期内）

履约保证金

1.首年租金标准的三个月租金

2X农贸市场X

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

资产所处区域为海口市琼XX地带，室内装修标准一般。

租赁

用途

不得将招租房屋或铺面用于经营餐饮类、机械维修、殡葬服务类，不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目

重大事

项说明

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

X23年3月1日、X23年8月21日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口市琼山区商业集团

统一社会信用代码：XMBOUX

注册地：海口市琼山区文庄路X号

法定代表人：Xn>吴江晓

经济类型：

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5.不得将招租房屋或铺面用于经营餐饮类、机械维修、殡葬服务类，不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

6.新承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7.招租方负责商铺的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.承租方不得擅自将承租的商铺转租、X租、转让、转借或调换使用。
9.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的

交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.X征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、

现场

展示

海口市琼XX

报名

时间

X4年9月X日至 X4年X月9日

报名

手续

竞租人须在X4年X月9日XX时之前X站（***（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请X络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请X络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和履约保证金结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

2.产交所指定缴纳保证金账户：
X
开户行：X海口X行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
3.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租X络动态报价的；
（3X络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行（每间不低于XX）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市琼X农贸市场2楼招租

9月X日9X

X月X日

9:00

XX

X秒

2

海口市X农贸市场新楼两层招租

9月X日9X

X月X日

9:10

XX

X秒

附件

下载

1.《承租申请表》

2.

3.《商铺租赁合同》-范本（红旗农贸市场）

4.《商铺租赁合同》-范本（甲子农贸市场）

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 X-X 陈先生X-X
技术支持：信息部刘先生 X-X

单位

地址

海口市国兴大道X号华夏银行大厦X楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市人民政府X3楼6号窗口

其它