肇庆市端州区房屋管理所3间公房商铺招租项目交易公告

面积

（平方米）

首年月租金（X/月）

5年

X年9月X日上午8点XX至X年X月X日下午3点XX止

X年X月X日下午3点XX开始

X秒（3X钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入X秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮X秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时X秒；

（2）在倒计时X秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个X秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个X秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在X秒倒计时结束X上交易系统确认以最高出价成交。

通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

X年9月X日至X年9月X日，出租方联系人：XX、谢小姐X—X。

一、序号1-3标的物月租金从第3年和第5年起X别递增5%。

二、所有标的物的消防设施和各种安全设施均由竞得人按要求自行完善，日常管理和设备维护、税费、管理费、水电费，均由竞得人统一负责。       三、所有标的物出租不设装修期，表后水电安装由竞得人负责。

四、所有标的物原租赁合同期未满的，合同期满经出租方X天内房屋安全X改，交付使用时才能起计新一租赁合同期；标的物原租赁合同期已满的，竞价成功后经出租方X天内房屋安全X改，交付使用时才能起计新一租赁合同期。

五、所有标的物不得擅自转租、X租。出租的非住宅公房商铺全部不得住人，不得经营机动车维修服务业，不得经营和存放易燃易爆、有毒化工原料等危险品，不得经营燃气代充点，不得经营殡葬服务行业，不得经营酒吧和KTV等娱乐场所。      六、序号1-3标的物仅可经营不使用明火的餐饮项目，不得经营中餐馆、西餐馆、快餐店、小吃店、制作加工食品店等X批准的除外。

七、序号1-3标的物有房产证。

八、所有标的物无抵押情况，所有标的物无争议。

九、所有X征收或社会公共利益被征用等情况，竞得人须无条件服从，腾退房屋。       十、序号1-3标的物没有原承租户，不设置优先权。

十一、以上标的按现状进行电子竞价。

十二、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。

十三、所有标的物中标后签订租赁合同时须交付6个月的租金（按租赁期内最高的月租金计算）总额的款项作为公房商铺租赁合同履约保证金。

十四、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。

十五、序号2标的物无水、共用电，序号3标的物有电、共用水。

十六、序号1-3标的物于X年5月X日至X年6月X日挂牌因无人竞投流拍，序号1-3标的物本期挂牌竞租底价较批复价降幅9.X%以内。

十七、所有标的物如有物业管理费按建筑面积计收。

签订相关《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》

按肇庆市公共XX通知的时间、地点签订相关《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》

注册资本

（X）

统一社会信用代码

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

评估机构及

评估结果

评估价格

序号1标的物XX

序号2标的物X.5X

序号3标的物X.1X

X年1月等

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

详见相关《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》

1.

2.在租赁期内X行为需将该物业用于‘三旧’改造、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。

3.本项目由出租方与承租方签订相关的《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》。

4.本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充X了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

5.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

6.其余详见相关《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》（   注：相关《端州区房屋管理所公房商铺租赁合X站公告左下X的“附件”，不得改动）

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请X上报名和缴存保证金。

2

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条X络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充X准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承X无关。

4

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、X浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完X，如子账号有横杠“-”的也要填写。

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相关《端州区房屋管理所公房商铺租赁合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险

（1）竞买人登录肇庆市公共资源电子交易系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再X组织的竞价活动；

（6X工作人员不X组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；

租赁须知：

一、竞买人X上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index，点击“登X”，进入广东X进行注册登X，成功登X后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广东X，选取粤省事刷X银证书、CA证书、电子社保卡X方式进行登录；

2.法人通过广东X，选取微信扫X银证书、CA证书X进行登录。

梁小姐  陈先生