灵璧县棉麻公司委托拍租的位于灵璧县南关光明大街北头3处门面房拍租交易公告

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灵璧县南关光明大街北头 3处门面房 拍租公告

项目编号： LBCQX

一、拍卖时间： X 4 年 X 月 X 日 （ 星期 四 ） 上午 X 时 至 X时XX （延时除外），本次拍卖活动设置 2 X钟延时出价功能 ， XX时间为准。本场拍卖会设立标的自由竞价时间 XX钟与限时竞价时间2X钟，拍卖会开始后XX钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，XX钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2X钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2X钟，并立即开始新一轮的2X钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2X钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。

X址：宿州市公共X（ ***

X X

四、 拍卖标的：

注： 1、租金按年均价支付。

2、 委托人与买受人的权利义务以最终签订的租赁合同为准。

五、 咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：

1、 自公告 发布 日至 X年X月X日（星期三） 下午 X时截止 现场勘查、 报名及缴纳竞买保证金 。 单个标的 竞买保证金 ¥X.XX（¥X.XX/1个标的） 以 XX 到账时间为准 。

2、（1）意向 竞买人自行到标的物所在地实地查勘 并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况。（ 2 ）意向竞买人 实地查勘 及咨询相关问题的过程中所发生的一切税费、安全等法律责任，需自行承担，与拍卖人、委托人无关。 （ 3）委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请 提前电话预约 。 （ 4） 因现场勘查产生的一切费用 需意向竞买人、勘查人员 自理。 （ 5） 竞拍前一定要 主动、 认真 向委托人 了解、咨询标的 的现存情况、使用情况、成交后的交接、交接流程及时效等 相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担 。 （ 6） 完成报名的意向 竞买人 都视同已实地踏勘 拍卖 标的 ,确认了标的 范围、数量 等 ,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任 。

3、 凡有意竞买者 ， 请于报名截止前前往 宿州市高新区埇上路 X号（宿州市X五楼 ， X-X） 办理 CA 数字 证书或线上办理（ 安徽 X上服务厅 ***hui/index.html 或安X上服务 厅 *** 提示：线上办理 CA数字证书需充X考虑时效问题。 并 自行 登录系统 完善 CA 数字 证书信息并 报名和缴纳保证金。 在报名系统中上传 营业执照 、 身份证等有效证件。

4、公告发布媒介及时间X年X月X日《 宿州市公共X X 》 及 X年X月X日 《安徽商报》

5 、 提示： ①转账时需备注项目标的名称且与报名人名称一致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；②缴款时请仔细核对 保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户，因报名人自身原因交错的需自行找回资金与拍卖人、委托人无关； ③ 但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项 (XX规则等拍卖文件及相关条款。

现场勘查：李经理 X

参拍咨询：屈经理 X

X

二〇二 四 年 九 月 二十三 日

拍租 规则和注意事项

一、 拍卖标的：

二、 拍租说明：

1、 租金按年均价支付。

2 、委托人负责开具租赁费收据，如买受人（承租方）需增值税发票，由买受人自行到税务机关开具，税费均由买受人承担；

3 、标的物交付前所欠的水、电、物业、房屋使用税等费用由委托人支付，租赁过程中产生的一切税费均由买受人承担；

4 、意向竞租人、竞租人、买受人（承租方）应自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；

5 、本次房屋拍租所列示的标的面积仅作参考 ,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调X成交价格。成交后标的物的水、电、通讯、消防、防水等由买受人（承租方）自行负责，委托人、拍卖人不承担安装、维修等责任,拍租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在拍租范围内,委托人、拍卖人不提供任何承诺及服务；

6 、租赁期内 ,买受人（承租方）对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托人同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给委托人或他人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。因政策要求需对标的物进行X改的，由承租任负责X改，包括但不限于城管、文明创建等；

7 、租赁期内未经委托人同意，承租方不得将房屋转租X租，如有违约委托人可单方面终止租赁合同并收回房屋；

8 、因政策等原因，委托人需要收回房屋时，使用者应无条件接受并终止合同并及时搬离房屋，委托人按剩余合同期限无息退还租金且不承担其它赔偿责任（如：装饰装修、不可拆除移位的设备等），因买受人（承租方）原因造成该房屋无法及时收回的，所造成的的损失由承租方承担；

9、根据相关法律规定：现房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，现承租人若有意向参与所承租房屋的拍租，应按照报名流程参与，在报名前应通知委托人、拍卖人确认原承租人身份，获得在拍租过程中享受“同等条件优先承租”权利。即原承租人在与一般竞租人竞价时，出价可以等于一般竞租人的出价；而一般竞租人的出价则需要大于原承租人的出价。非现房屋使用人租赁，标的物移交时间由买受人与委托人自行协商确定；

X 、委托人与买受人的权利义务以最终签订的租赁合同为准。

三 、 本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价， 加价幅度X X.XX， 至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 拍卖时间： X 4 年 X 月 X 日 （ 星期 四 ） 上午 X 时 至 X时XX （延时除外） ，本次拍卖活动设置 2 X钟延时出价功能 ， XX时间为准 。

四 、 面积、 图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状（水、电、 通讯、 房屋质量等）进行拍卖、移交，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看 标 的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。