皋兰县人民法院关于被执行人张卫军、宋红梅名下位于甘肃省永登县城关镇冰河路永盛花园3号楼1单元602室【产权证号：永房权证私字第8966号】房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X年X月X日X时起至X年X月X日X时止XX上(X址：*X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张卫军、宋红梅名下位于甘肃省永X冰河路永盛花园3号楼1单XX室【产权证号：永房权证私字第X号】房产。起拍价为XX，保证金为8X，增价幅度为XX。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、

八、标的物拍卖成交买受人付X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在X年X月X日X指定账户(开户银X，账号：X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***roup/thread/X-X.htm?spm=aXw.X.aXdqe.X.OnoZMh。

十二、举报监督电话：X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X

淘宝技术咨询：X-X-X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

二〇二四年九月二十日