聊城市茌平区人民法院关于山东省聊城市茌平区枣乡街西、新政路南、正泰.枣乡街1号商业楼2号商铺 房产证号：（2018）茌平县不动产权第0000173号(第二次拍卖)的公告

X4年8月X日X时至X4年8月X日X时止（延时除外）在工X址：***m.cn/

一、拍卖标的：聊城市茌平区枣乡街西、铝城路南、正泰.枣乡街1号商业楼2号商铺

标的信息：标的不动产权证号为鲁(X)茌平县不动产权第X号，房屋坐落为聊城市茌平区枣乡街西、铝城路南，正泰·枣乡街1号商业楼2号商铺，不动产单X号为X GBX FX,权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为综合用地/商业服务，面积为共有宗地面积X.9平方米/房屋建筑面积X.X平方米，使用期限为国有建设用地使用权X年8月X日起至X年8月X止。

房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为6层，所在层数为1-6层，产权来源为商品房买卖。（标的详情请自行下载评估报告查看。）

特别说明：该标的目前存在租赁情况，租赁期限截止到X年X月。

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年8月5日止（节假日休息）接受X统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、本次拍卖法院负责交付标的物，。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原X将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人。优先购买权人参加竞买的，应于X年8月5日前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过XX注册账户即可。如您是首次参与工行X，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前XX将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在X年8月X日XX指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(X)鲁X执恢X号聊城市茌平区枣乡街西、铝城路南、正泰.枣乡街1号商业楼2号商铺的拍卖余款”。

1、X指定账户

户

开户银行：齐鲁X

账号：X

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行和大额支付渠道。如需上调U盾限额上限，请持个人X上银X点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十三、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助联系单X

咨询电话：X

X年7月X日