平潭县潭城镇海坛东路原食品公司大楼、原饮服公司照相馆三层等8处房产分别出租

一、租赁标的基本情况

1.1.租赁标的：平X大楼、原饮服公司照相馆三层等8处房产，X别出租。租赁标的具体情况详见《租赁标的情况表》。

租赁标的情况表

租赁标的均有不动产权证，其中租赁标的1-7与X大楼其他楼层共用一本不动产权证，无单独产权证。租赁标的8X海坛东路X-8号X原饮服公司照相馆其他楼层共用一本不动产权证，无单独产权证。

上述租赁标的建筑面积（含公摊面积）仅供参考X和建筑面积以现状为准，建筑面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调X。

1.2.租赁期限X个月（含1个月免租期）。具体租赁起止时间以双方签署的《租赁合同》约定为准。

1.3.挂牌底价：具体详见《租赁标的情况表》。挂牌价为首年月租金底价。租金不含物业、水、电等费用。

1.4.租赁用途X）：租赁标的1-7证载用途为办公，租赁标的8证载用途为商业。不得经营高污染、高噪音等扰民行业或法律法规不允许的行业。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

1.5.免租期X个月（包含在租赁期内），免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担。

1.6.租金支付方式及递增方式：按先交租金后使用、季度交纳租金的原则。承租方应在《租赁合同》签署后3日内缴交首季度租金，之后，承租方应在每季度结束前X日内支付下一季度租金。首年月租金为竞价成交价，后续每年月租金单价从第二年（含）起在前一年的基础上逐年递增5%。

1.7.履约保证金（押金）：以实际成交价的首年3个月租金作为履约保证金，履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的所有费用均由承租方自行承担。

1.8.合同签署

1.8.1.本项目竞价成交后，产权交易机构和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《租赁合同》。

1.8.2.公示日期以X：失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被X查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中X（***信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。

2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.4.本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.承租方需依法经营，符合本项目规定的出租用途。

3.2.本租赁标的未经出租方书面同意不得转租。承租方在成交公示结束后3个工作日内到出租方办公场所与出租方签订《租赁合同》，并依据合同约定缴纳租金、租赁履约保证金等相关费用，否则视为违约。

3.3.租赁标的涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理，竞租人（承租方）应在参与竞价前自行至相关部门核实办理流程，并在X批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。承租方对租赁标的的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。因承租方原因导致无法办理有关证照而不能开业的，与产权交易机构、经纪机构和出租方无关，承租方仍须继续执行《租赁合同》的所有条款，否则按违约处理。

3.4.租赁标的交付日期由出租方确定，因承租方自身原因导致租赁标的的交付日期延迟的，所发生的损失由承租方承担。

3.5.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《租赁合同》约定为准。

四、竞价方式：

五、竞租人报名