肇庆市端州区端鸿城市建设投资开发有限公司34个物业招租项目交易公告

DZX-XY-ZCZLX

肇庆市端州区XX个物业招租项目

建筑面积

（平方米）

首年月租金（X/月）

交易保证金(X)

肇庆市天宁北路X号第3幢办公楼地下第X、X卡

肇庆市端州区二路南 振岗路西（第十一、十二卡）

高墩里三巷X号X房

麦仔园一巷X号第2卡

肇庆市天宁北路X号第3幢办公楼地下第X卡

阅江路X号之一

肇庆市第九小学光明校区（建设三路光明街一巷X号）第2卡

肇庆市第九小学光明校区（建设三路光明街一巷X号）第3卡及空地

塔东三路X号

肇庆市前沙街X号

肇庆市芹田路六幢之一西X房

肇庆市近圣里X号二楼

肇庆市蓓蕾北路6号首层西 第1卡

肇庆市人民南路X号首层北起第1卡

肇庆市建设三路X号 第7卡

肇庆市康乐北路X号7栋后面

肇庆市工农北路二巷第七幢底层商场 X卡

肇庆市忠勇路X号X房

肇庆市光明街X号第三幢X房及夹层2号车房

肇庆市光明街X号第三幢X房及夹层X号车房

肇庆市光明街X号第三幢X房及第二幢首层X号车房

肇庆市光明街X号第三幢X房及第二幢首层X号车房

肇庆市光明街X号第三幢X房及夹层X号车房

肇庆市芹田路六幢之一北X房

肇庆市建设三路X号武装部东面三楼X室

肇庆市建设三路X号武装部东面三楼X房

肇庆市建设三路X号武装部东面三楼X房

肇庆市蓓蕾北路6号首层西 第5卡

肇庆市工农北路X号首层1至6轴和7至X轴 第6卡

肇庆市端州区沙墩路（城东三区）第X、X卡

肇庆市工农北路X号第2、3卡

肇庆市端州区柑园南路3号6-7层

肇庆市幸福街鸿益花园北苑第1幢X房

序号1-9、X-X标的物租赁期为5年；

序号X标的物租赁期为2年。

X年X月 X日上午8点XX至X年 X月 6日下午3点XX止

X年 X月 6日下午3点XX开始

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入X秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮X秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时X秒；

（2）在倒计时X秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个X秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个X秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在X秒倒计时结束X上交易系统确认以最高出价成交。

4、本项目有优先权人，优先权人在同等价格下享有优先权，具体操作按《优先权操作指南》执行。优先权操作指南：登录竞价系统后，有优先权资格的竞买人可以点击“行使优先权”按钮，可获得多次按同等价格优先权出价的权利，在竞价结束前该竞买人可以以最高出价竞买人相同的报价金额进行报价；竞价结束，当最后2个报价金额相同时，以具有优先权的竞买人竞得。

通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

X年X月X日至X年X月X日，出租方联系人：X/span>

电话：X—X。

一、序号1-9、X-X标的物月租金每两年递增5%；序号X标的物没有递增。

二、所有标的物出租不设装修期。    三、序号1-X标的物租户不得转租或变更合同承租方，如需X租须征得甲方同意。

四、物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理。    

五、序号1-X标的物不得生产和存放危险物品。标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。

六、序号1、4、5、7、X号标的不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。该标的物附近、楼上为居民住宅。如用作经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业，将会对附近楼上居民产生油烟、噪音等环保问题，影响居民正常生活。

七、序号2、6、9、X、X、X、X、X、X、X、X、X号标的不得经营车辆维修、三鸟等污染行业，如经营餐饮业需经食品药品X等相关部门允许，并办理相关营业证件，严格控制噪声、油烟污染，不得影响周边环境。

八、序号8号标的严禁在上述出租仓库生产或存放危险化学物品。

九、序号3、X、X、X、X-X、X号标的严禁在上述出租房屋生产或存放危险化学物品。

十、序号X号标的除原有建筑物外不能报建，只用作堆场使用。该地块目前未接通水电设施，租户须自行负责水电的接入及相关费用，并确保水电使用安全及符合相关规定。

十一、序号X号标的严禁在上述出租写字楼生产或存放危险化学物品。

十二、序号1-X标的物没有产权证明，我司会准备无产权证明材料协助租户办理工商执照等。

十三、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、现状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。

十四、其它详细条款，请查看物业租赁合同。（序号1、4、5、7、X标的请看物业租赁合同（商铺）编号一）、（序号2、6、9、X、X、X、X、X、X、X、X、X标的请看物业租赁合同（商铺）编号二）、（序号8号标的请看物业租赁合同（仓库）、（序号3、X、X、X、X-X、X号标的请看物业租赁合同（房屋）、（序号X号标的请看物业租赁合同（写字楼）、（序号X号标的请看物业租赁合同（土地），以上标的按现状进行电子竞价。

十五、本项目中序号X、X有原承租户，设置优先权；其他标的物没有原承租户，不设置优先权。

十六、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。

注册资本

（X）

统一社会信用代码

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市端州区塔东三路X号

肇庆市端州区X物业定价X析会议纪要2份

批 准 部 门

批 准 文 号

序号1-X标的物批准文号为端国资〔X〕X号

序号X-X标的物批准文号为端国资〔X〕X号

评估机构及

评估结果

肇庆市端州区X物业定价X析会议纪要2份

X年9月

详见相关《物业租赁合同》

1.租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施。出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的安全状况进行检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应X改，竞得人应立即X改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任。

2.在租赁期内X行为需将该物业用于‘三旧’改造、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。

3.本项目由出租方与承租方签订相关的《物业租赁合同》。

4. 本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充X了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

5.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

6.其余详见相关《物业租赁合同》（ 注：相关《物业租赁合X站公告左下X的“附件”，不得改动）

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请X上报名和缴存保证金。

2X因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作X对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设X络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条X络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充X准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承X无关。

4X上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线X络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、X浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完X，如子账号有横杠“-”的也要填写。

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4X上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相关《物业租赁合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险

（1）竞买人登录肇庆市公共资源电子交易系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再X组织的竞价活动；

（6X工作人员不X组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理。

一、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

二、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统诚信库中进行注册。各竞买人的报名方法与一般竞买人一致。

三、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

四、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

五、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

六、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中一项资料。

七、牵头人及各联合体成员公告约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交给受理挂牌所在地的公共X进行资格审查。

八、联合体报名其他应注意的事项及约定

1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名X上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名X上电子竞价/招投标的电子报名。一旦确认接受，即视为认可本项目所对应标的的公告内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》到受理挂牌所在地的公共X，否则，联合体的报名资格无效，一切法律责任由联合体牵头人承担。

    具体联合体竞买报X站公告左下X的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动

租赁须知：

一、竞买人X上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东X（粤公平）***n/ggzy-portal/#/X/index，点击“登X”，进入广东X进行注册登X，成功登X后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广东X，选取粤省事刷X银证书、CA证书、电子社保卡X方式进行登录；

2.法人通过广东X，选取微信扫X银证书、CA证书X进行登录。

CA证书，可采取上述登录方式登X并参与竞价。办理流程详见登X窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的X上X上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的X上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞X上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金X上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转X上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买X提交本公告约定的报名资料X进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订相关《物业租赁合同》，竞买保X收到相关《物业租赁合同》当天五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共XX查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后X审核认定为资格无效的。

2X上竞价活动期限内收到的。

3XX上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6X上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共XX提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共XX对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共XX向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共XX通知的时间和地点与出租方签订相关《物业租赁合同》。（ 注：相关《物业租赁合X站公告左下X的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共XX提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要X提供资X有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2.委托代理人身份证复印件；

3. 统一社会信用代码证；

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、相关《物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：Xp>1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、相关《物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，X提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在向肇庆市公共XX提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下X附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人，本公告所称X关于印发《肇庆市端州区公共物业资源竞价交易细则》里所指的竞价人，是指有竞价意向并向肇庆市公共XX提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共XX审查，符合租赁条件要求的竞买人。

肇庆市公共X

梁小姐  陈先生

传  真

地  址

肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋X号商铺（二楼）

传  真

地  址

肇庆市端州区塔东三路X号