福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第10次公开出让国有建设用地使用权的公告#7960

福州市马尾区自然资X关于X年第X次

公开出让国有建设用地使用权的公告

                                                                                  编号：榕马资规让[X]X号

根据国有建设用地使用权出让X批准，福州市马尾区自然资X（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对X制的除外），均可申请参加竞买，X款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采X络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于X年X月X日上午X时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源X二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路X号马尾区X二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于X年X月X日X时至X年X月9日X时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（X络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于X年X月9日X时前汇至竞买保证金账户，若是美X必须于X年X月6日X时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

申请人支付竞买保证金的银行账户X

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

帐    号X X X X X X

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福州X

帐    号X X X X 8

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

帐    号X X X X X

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

帐    号X

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

帐    号X X X X

（六）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州X

帐    号X X X X X X

以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福州X

数币账号X

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开户银X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源X

开X福建自贸试验区福州片区X行

数币账号X

以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

    六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地X-X号：竞买保证金人民币XX，成交地价款在合同签订之日起X日内X二期付清（第一期在合同签订之日起X日内付X%，余款在合同签订之日起X日内付清）。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美X保证金，境外美X竞买保证金的专用银行账户X 

账户名称：福州市马尾区公共资源X 

账号X

开X福建自贸试验区福州片区X行

SWIFT CODEXXM 

拟用美X缴纳竞买保证金的意向竞买人须与福州市马尾区公共资源交易服X福建自贸试验区福州片区X行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美X支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。   

境外划入美X缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于X年X月6日X时前汇至指定的账户。 

七、其它事项

（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提X款的承诺书。 

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 

（二）其他条件：

马宗地X-X号：1.项目自持比例应不低于总计容面积的X%，其余部X可按栋、按层进行X割销售。项目实行限对象X割销售，即销售对象（引进项目）必须经马尾区罗星街道审核后方可入园（含签订销售合同）。2.竞买人引进项目需符合福州经济技术开发区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于XX/亩，该数据以统计入库数字为准。3.项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，地块年亩均税收不低于XX。项目竣工后前三年(第2年至第4年)为达产期，可按三年累计税收X体考核；项目竣工后第5年至第7年X别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞买人应按约定补足差额；经催缴6个月仍未补足的，差额部X税收竞买人按现金补足或以项目用地上的等值房产（按本项目内同类型房产产权的最低价格折算成建筑面积）抵偿。经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，通过司法途径变更抵偿房产的产权。4.竞买人须在福州经济技术开发区内金融机构开设银行存款账户，且在项目竣工投产后X年内不迁出马尾区（含工商、税务关系等）。5.竞买人需在报名前与福州市马尾区罗星街道办事处签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。以上1-5事项均由福州市马尾区罗星街道办事处负责监管落实。6.若因竞得人原因X职能部门按原出让地价扣除使用年限地价与土地收储价择低收回该宗地全部国有土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。7.地块靠罗星路应设置不小于X米宽绿地开敞空间，面积X平方米，不得围挡并对外开放使用。8.项目加工车间计容建筑面积占总计容建筑面积X%以上；若涉及冻库建设，冷冻库应沿罗星路一侧布置，制冷技术不使用液氨。9.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，竞买人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地X-X号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起X个月内建成并竣工验收。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地X的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州X（***）”X下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于X年X月X日X时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.福州市马尾区自然资X

                       X-X

2.福州市马尾区公共资源X

X—X、X-X

              3.电子交易系统技术支持电话

X-X、X、X

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                  福州市马尾区自然资X

                 福州市马尾区公共资源X

                  X年X月X日

出让地块基本情况与主要规划指标及要求