大峪沟口1地块

本溪市国有X上挂牌出让公告

根据国家有关法律X批准，本溪市X现将1宗国有建设用地使用权挂牌出让有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况见下表（地块竞买须知请登录本溪市公共资源电子交易系统***v.cn 查询下载）。
宗地编号 项目
名称 规划用地
面积
（公顷） 土地用途 出让土地
面积
（公顷） 规划指标要求 竞买保
证金
(X)
容积率 建筑
密度 绿地率 建筑高度
XGBX 大峪沟口①地块 8.X 居住用地 8.X 1.0-1.2 ≦X% ≥X% ≤X米 X
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组X上竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申X进行开发建X的出资构成、成立时间等X可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》X注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
三、本次国有建设用地使用权挂牌X上进行，即通过本溪市公共资源电子交易系统竞买X站用户注册、完善诚信库信息后（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性足额交纳竞买保证金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。
X上挂牌出让的具体要X上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》、《本溪市国有X上挂牌出让须知》、《电子竞价风险告知及接受确认X上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统用户手册》等文件，有意竞买者可登录本溪市公共资源电子交易系统查询。申请人可于 X 年 X月X日至X年X月X日（公告之日起至交纳竞买保证金X上浏览并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。未按文件规定流程操作导致竞买失败的，由竞买人自行承担后果。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为X年X月X日X时。
六、本次国有X上挂牌报价时间XX年X月X日9时起至X年X月X日X时止。
七、本次国有X上挂牌出让系统自动按价高者得的原则确定竞得人。
八、公告、挂牌期间内如遇系统遭受破XX络入侵等突发事件，由本溪市X、本溪X）按X上交易突发事件应急预案》共同协商处理。
九、联系单位：本溪市X
电 话： X-X
交易系统运行单位：本溪X）
电 话：（X）-X（会员注册）（X）-X（技术咨询）（X）-X（业务办理）

                                     本溪市X
                                                X年X月X日
















     大峪沟口①地块国有建X上挂牌出让须知
  
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《本溪X上交易的通知X上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》X批准，X上挂牌方式出让1宗国有建设用地的使用权，现将具体规定说明如下：
    一、本次国有X上挂牌出让的出让人为本溪市X，并依托本溪市公共资源电子交易系统实施。
    二、本次国有X上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
    三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见：
    1X上挂牌出让公告；
    2X上挂牌出让竞买须知；
    3、出让地块起始价及报价增价幅度；
    4、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。
    四、竞买资格及要求

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规X挂系统申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过本溪市公共资源电子交易系统（***v.cn ，以下简称交易系统）进行X站用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性足额交纳竞买保证金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。
竞买人参与竞买时，系统只默认人民币竞价。若境外投资者参竞的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国X规定，将外汇兑换成人民币支付。竞买保证金交纳的截止时间XX年X月X日X时。
    收款人全称：本溪X）
    收款人账号：本溪市公共资源电子交易系统随机产生虚拟子账号
    X
    汇入地址：Xr />    （一）挂牌文件取得
    登录系统，申请人可于X年X月X日至X年 X月X日（公告之日起至交纳竞买保证金X上浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括：
（1X上挂牌出让公告；
（2X上挂牌出让须知；
（3）宗地规划设计条件图及相关规划指标要求；
（4X上挂牌竞买申请书（样本）；
（5X上挂牌竞买资格确认书（样本）；
 （6X上挂牌成交确认书（样本）；
 （7）授权委托书（样本）；
 （8）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；
    （9）其他相关文件。
（X站用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方土地竞买）
办理本溪市公共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息X上挂牌出让活动的必经程序（因用户注册、完善诚信库信息有审核环节，竞买人须按照土地竞买时间提前操作）。办理用户注册、完善诚信库信息电话：（X）-X
（三）确认竞买人资格
办理了本溪市公共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息的申请人X上挂牌竞买的，应于 X年X月X日9时至X年X月X日X时，登录系统，按系统要求充X上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》、《本溪市国有X上挂牌出让须知》、《电子竞价风险告知及接受确认X上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统用户手册》等文件，并在完全接受上述文件规定的前提下，申购地块。
申请人应于X年X月X日X时之前（竞买保证金截止之时），根据交易系统生成的虚拟子账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买人欲竞买多个地块的，应X别向每个地块对应的子账号交纳保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳，系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据。申请人在竞买保证金缴纳之后，必须主动通过电子交易系统查询其保证金已到账并生成《资格确认书》之后(必须在竞买保证金截止之前完成上述操作），方能具备电子竞价资格。
本次出让活动的资格审查采取事后审查方式，竞得人通过交易系统竟买地块成功后三个工作日内，持本溪X）发出的《国有X上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查，资格审查材料以自然资源部门要求为准，资格审查材料不合格的，自然资源部门有权取消其竞得资格，终止竞买活动。对于提供虚假文件、损害国家利益等恶意竞买行为，竞买保证金不予返还。
（四）答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的X咨询；有意竞买者在竞买报名前必X到地块现场踏勘。
咨询电话： X-X（本溪市X）
  （五）本次挂牌出让活动不受理现场、电话、邮寄及口头竞买申请
   六、本次挂牌出让活动有关时间
   1X上挂牌报价起始时间为X年X月X日9时；
   2X上挂牌报价截止时间XX年X月X日X时。
   七、土地交付期限
   本次出让土地为（净地）出让，土地交付日为自签订国有建设用地使用权出让合同之日起三个月内。
   八、竞买保证金
（一）竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序。
（二）竞买人如有违约行为，对其交付的竞买保X可以视情形不予退还。
（三）未竞得人交付的竞买保证金，在挂牌活动结束后予以退还，不计利息。
    九、各宗地的挂牌起始价、增价幅度
    1、宗地编号：大峪沟口① 地块：起始价为人民币 X X（大写）（￥XX），增价幅度为人民币X（大写）（￥XX）或其正X数倍。
    十、挂牌程序
 X上挂牌信息
出让人将有关宗地的面积、用途、规划要求、起始价、增价幅度等在系统公布。
X上竞价
1．交易系统从挂牌起始时间起开始接受报价；
2．具备竞买资格的竞买人通过系统进行报价；
3．系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前报价；
4．系统继续接受新的报价。
    （三）竞价程序和规则
1．在规定的挂牌时间截止时，经交易系统询问，有竞买人要求继续竞价的，交易系统转入加时竞价程序，竞买人按交易系统加时竞价程序X上报价。
2X上加时竞价开始后，交易系统以5X钟倒计时为竞价时限，如在5X钟倒计时内有新的报价，交易系统将从接受新的报价时间起继续新的5X钟倒计时，并按此方式不断顺延下去，5X钟限时内没有新的报价，交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价。交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则自动确认是否成交。
（四）发布《国有X上出让成交通知书》。 竞得人持《国有X上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查，竞得人须提交的有关资料：
（1）《国有X上出让成交通知书》（系统生成）；
（2）竞买申请书（系统生成）；
（3）资格确认书（系统生成）；
（4）须要委托的，提交授权委托书；
（5）法人身份证原件及复印件、受委托人身份证原件及复印件；
（6）营业执照副本原件及复印件；
（7）银行交纳竞买保证金X上获取截图）；
（8）法定代表人和委托代理人有效身份证明文件；
（9）商业金融机构的资信证明；
（X）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（X）应提交的其他材料。
    （五）签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人在《国有X上出让成交通知书》发出之日起，到自然资源部门进行资格审查，审查合格后， X个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
    （六）出让结果公布
本次国有X上挂牌出让活动结束后，自然资源部门、本溪X站上公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
    十一、报价规则
（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（二）竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于起始价。
（三）报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。
（四）竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
（五）在报价期间，竞买人可多次报价。
   十二、注意事项
（一）有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关交易流程，如有疑问可以在挂牌出让活动开始日以前用书面或口头X咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后，即视为申请人对挂牌出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入国库专户。并由竞得人承担相应的法律责任。
（四）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。
（六）因竞买人X络堵塞、病毒入侵、硬件故障X挂系统申请、报价、竞价的，后果X上挂牌出让活动不终止。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，自然资源部门可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
2、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
3、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
4、构成违约责任的其他行为。
（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法办理土地审批手续。
（九）挂牌出让成交价为土地使用权地面净地价格，出让宗地范围内的电力线、通讯线（含线柱、基座）及X星树木，地下设施、隐藏物、X以及人防、暗X均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理，所需费用均由受让人自行支付；凡涉及到房地产开发建设的其他各项税费，由竞得人到有关部门自行缴纳。
（十）竞买人为参与公开出让活动而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自己负责。
（十一）竞得人因房地产开发资质原因造成的一切后果，由竞得人自己承担。
（十二）竞得人要按照法律、法规及相关文件要求、《本溪市大峪沟口①地块规划设计条件图》（任务编号X-X）要求实施建设。基础设施配套、行政事业性收费及项目建设由竞得人自己负责并承担相关费用。
（十三）竞得人要严格按照规划建设主管部门规定的规划建设条件实施，土地用途、容积率、商业比例等不得擅自改变。在实施具体建设过程中确需改变的，需要严格履行批准手续。对于容积率、商业比例高于《本溪市大峪沟口①地块规划设计条件图》（任务编号X-X）要规定上限的,要按照国家有关规定补缴土地出让金；对于容积率和商业比例低于《本溪市大峪沟口①地块规划设计条件图》（任务编号X-X）要规定下限的X专门会议讨论。
（十五）挂牌不成交的，应当按X重新组织出让。
（X对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《本溪市国有X上挂牌出让规则（试行）》办理。

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